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Debemos usar espera una herencia para invertir en una propiedad de alquiler con dinero en efectivo, es decir, no de la hipoteca?

Mi esposa y yo vamos a estar recibiendo una herencia pronto. Hay muchas maneras de invertir este dinero. Uno pensaba que tenía era para aprovechar el mercado de bienes raíces y comprar una casa para una propiedad de alquiler. Nos gustaría ver de casas en o (preferiblemente) un poco por debajo de la cantidad de dinero que vamos a recibir por lo que podemos comprar sin un préstamo.

Debemos usar el ingreso de alquiler para construir capital, por lo que disponemos de dinero para el mantenimiento, etc, y tal vez un adicional de alquiler de la propiedad algún día.

Vivimos en Portland, O donde los precios de los inmuebles han bajado, pero parece que se han estabilizado.

Mi pregunta es: ¿Es esta una buena manera de invertir este dinero? Parece que si no hay hipoteca que íbamos a estar menos expuestos, pero tal vez no acabamos de saber lo que iba a conseguir.

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Michael Stum Puntos 72046

Portlander aquí también!

Ha hecho usted seguro de tener en cuenta la carga de impuestos que va a tener a partir de la herencia?

  • ¿Tienes deudas? Pagar primero.
  • Suena como que usted tiene una hipoteca actual. Pagar primero antes de invertir.
  • ¿Tiene varios meses de gastos en efectivo como un fondo de emergencia? Asegúrese de que usted haga.
  • ¿Tienes totalmente financiado la jubilación? Pagar eso y cualquier día.
  • Si usted tiene niños o plan, es la universidad pagado?

Invertir en propiedad adicional es algo que usted debe hacer cuando usted está todo pagado. Usted no quiere que la pérdida de un trabajo o de otra emergencia que sea imposible mantener la casa en la que vive. ¿Qué sucede si usted compra una casa y luego pierden sus puestos de trabajo? ¿Dejas que el banco ejecute la hipoteca en ambas casas?

Creo que usted estará en una posición más estable poseer plenamente de todos sus bienes. Una vez que su primera casa es de pago, usted puede alquilar o que considerar la compra de otro.

El consejo clave aquí es el de estabilizar y eliminar todas sus deudas ahora. Es menos emocionante, pero más seguro.

Pero si usted no deberá pagar ningún dinero. Ir a por ello.

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Cookey Puntos 1191

No estoy de acuerdo. Yo creo que el dinero debe ser invertido, que no se gasta. Invertir es algo que usted debe hacer tan pronto como sea posible, incluso (sobre todo) antes de incurrir en la deuda personal, tales como coches, casas, préstamos estudiantiles, etc. Como Warren Buffet dice, la demora de la inversión hasta que esté todo pagado, es como guardar el sexo para su vejez.

Recuerde que usted está considerando una inversión, no un gasto. La única consideración es si o no la propiedad será el flujo de efectivo positivo, es decir, "no se hacen más en el alquiler de lo que cuesta mantener?". Si es así, comprar. Usted puede utilizar los ingresos para pagar las deudas más rápido, y al final todavía tiene el flujo de ingresos.

Segundo, no tiene sentido utilizar todo tu dinero cuando el banco está dispuesto a prestar dinero. No hay nada de malo con la deuda, mientras está conectado a un activo, es decir, algo que hace más dinero de lo que cuesta. Si tienes esa cantidad de dinero en efectivo, compra de varios edificios de apartamentos, contratar a una empresa de gestión, y retirarse.

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Creo que es una mala idea. Usted está tomando una gran cantidad de dinero en efectivo y se transformó en una inversión que no es líquido - si usted necesita el dinero, es caro para recuperarlo.

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Annan Puntos 181

Sinceramente, con las actuales tasas de interés, es mejor conseguir un préstamo, poniendo el dinero en efectivo en algunas de alto rendimiento de los fondos de capital y a pagar por el préstamo.

Si por alguna razón usted está en necesidad de la capital, las acciones que van a ser mucho más líquido. Ser libre de deudas es una buena cosa, pero también hay una manera correcta de leverage.

Al final del día, sin embargo, y a pesar de lo que alguien en este sitio le dice a usted, usted necesita para ejecutar los números, hacer las proyecciones a largo plazo, para determinar cuál es la mejor ruta a tomar.

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