Consejos de ahorro para un joven de 16 años de edad con menos de 20.000 € - convicing a mis padres que invertir en una propiedad es una mala idea

Question

Mi hermano menor se ejecuta un pequeño pero lucrativo negocio en su tiempo libre. Se ha acumulado alrededor de £20k en un tiempo muy corto.

Mi madre quiere que él para poner este dinero en la compra de una propiedad, yo.e: una hipoteca a nombre de otra persona, ya que él es definitivamente no es elegible para una hipoteca (16 y/o, no hay trabajo, todavía en la escuela, etc...). Su idea es alquilar el lugar, utilizando la parte de la renta para cubrir la hipoteca y el resto puede ir a su cuenta de ahorro... en algún lugar.

Me han aconsejado su contra por las razones siguientes:

• hay limitaciones en cuanto a cuando usted puede alquilar una propiedad después de la compra de una hipoteca (creo). por ejemplo: no se puede alquilar hasta que pasen 6 meses - esto le costo a nosotros (que cubre la hipoteca cargos hasta que la propiedad se puede alquilar)
• habrá huecos cuando no hay inquilinos - esto le costo a nosotros.
• hay un montón de gastos en el mantenimiento de una propiedad - esto le costo a nosotros.
• si su negocio deja de ser lucrativo que una vez más se pone sobre el resto de las finanzas de la familia
• mi hermano va a aprender nada acerca de la responsabilidad financiera de la experiencia, ya que todo será hecho por nuestra madre.
• difícil pista de lucro, con el tiempo, debido a los puntos mencionados anteriormente.

Yo digo que va a costar a nosotros , porque mis padres apenas pueden pagar el alquiler en nuestra propiedad como es. Tan pronto como tenga que pagar los honorarios de su bolsillo, va a ser mi bolsillo también.

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Me han propuesto que él invierte su dinero en un bajo costo, bajo riesgo índice de tracker:

• más fácil de mantener
• sí, técnicamente es más riesgosa que la inversión en propiedad, pero dada nuestra situación, yo creo que esto es realmente más seguro; demasiado muchas partes móviles, mi madre, en su propuesta
• él es relativamente técnico/smart - va a disfrutar de aprendizaje acerca de las acciones y él será capaz de rastrear sus ahorros a sí mismo.

Estoy en lo cierto en mis temores acerca de la propiedad idea?

Yo no estaría en contra si es que fue hecho cuando el niño es más, fuera de la escuela, fuera de la universidad, cuando hay menos incógnitas.

Answer 1

Para responder a un par de puntos de la delantera:

hay limitaciones en cuanto a cuando usted puede alquilar una propiedad después de la compra de una hipoteca (creo). por ejemplo: no se puede alquilar hasta que pasen 6 meses

No sé de dónde has oído eso, sino que la completa basura. Cualquier banco la concesión de un buy-to-let hipoteca (BTL) quiere que usted podrá ganar el alquiler tan pronto como sea posible.

Mi madre quiere que él para poner este dinero en la compra de una propiedad

En muchos (si no la mayoría) de las partes del reino unido, £20k no es suficiente. La mejor BTL tasas de interés hipotecario patada en si el préstamo-valor (LTV) ratio es inferior al 60%, lo que significa que un £20k depósito se obtiene un valor de la propiedad de £50k, lo cual es prácticamente imposible en estos días. Usted puede obtener de las hipotecas con mayor LTVs, pero tienen tasas de interés más altas.

En cualquier caso, como usted ha mencionado, hay costos iniciales (por ejemplo, el impuesto de timbre, honorarios legales, las cuotas de la hipoteca, los gastos para la obtención de la propiedad en un estado adecuado para alquilar); y necesita de un fondo de contingencia para los períodos sin inquilinos, y para las reparaciones.

Así que, resumiendo: esta es una idea terrible, como £20k no es ni siquiera cerca de ser suficiente dinero para invertir en su propio comprar para alquilar la propiedad.

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La inversión de cualquier tipo en general es una actividad a largo plazo, ¿cuáles son tus hermanos planes a largo plazo?

Si está planeando ir a la universidad, él podría hacerlo mejor ponerlo en un enlace (o incluso una cuenta corriente con una buena tasa de interés) por un par de años, y luego gastarlo en su educación.

Si él espera hacer crecer el negocio, tal vez debería mantenerlo disponible para invertir en eso.

Sin saber sus intenciones, yo diría que no sería prudente sugerir un curso de acción en particular por su dinero.

Answer 2

No estoy seguro sobre el estado actual de los precios de la propiedad en el reino unido, así que no puedo dar consejos sobre que.

Me pueden dar algunos consejos sobre formas alternativas para pasar el 20k.

Como la mayoría de la gente, mi IQ financiero no era muy alta y antes de mis veinte años. Yo no sabía cómo manejar el dinero muy bien. Todo lo que ocurrió en el vuelo, saliendo incluso más rápido. Me tomó 15 años para entender por qué iq financiero es una de las cosas más importantes para poder triunfar en la vida, los negocios y la inversión.

Mi consejo sobre el gasto de los 20K: mantener la mayor parte de ella en su cuenta de ahorros, por ahora. Re-invertir en el negocio cuando sea necesario. Invertir el resto en educar a ti mismo y empezar con tu IQ financiero. Hay numerosas maneras de hacer esto. Me gustaría empezar por la lectura de "Padre Rico, Padre Pobre" de Robert Kyosaki. (y leer 'la Profecía' por el mismo autor para entender por qué llegué a la conclusión de la primera frase de "por ahora").

No se invierte en el mercado de valores, como la mayoría de las poblaciones, el índice de trackers, fondos, etf están sobrevaluadas y siempre hay un riesgo de perder su dinero, incluso con los fondos. Estamos cerca de la parte superior del ciclo económico (ver este gráfico para entender por qué) y hay una buena probabilidad de que la bolsa va a bajar en los próximos dos años. Eso no quiere decir que esto va a pasar seguro, pero es mejor estar preparado para ello y no correr el riesgo de perder su dinero.

Y por supuesto...la mayoría de los usuarios en este sitio se habla en contra de este consejo. Si he aprendido una cosa en mi vida para ser importante que es para no seguir a la mayoría. Si usted aprende más acerca de la vida y de cómo este mundo está dirigido vas a entender por qué.

Todo lo mejor y buena suerte.