Estoy tratando de determinar si se debe bloquear en mi tasa de interés o esperar, y que me llevó a la cuestión más amplia de cuáles son los factores que influyen en las tasas hipotecarias (hacia arriba y hacia abajo)?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
Si usted era dueño de un banco de cómo invertir en dinero del banco? Normalmente, los bancos están involucrados en prestar dinero a las empresas, la gente, y el gobierno a una tasa de interés más alta, a continuación, por lo que pagan a los depositantes. Esta es la propagación y cómo hacer el dinero.
Si el banco determina que los rendimientos de los bonos del gobierno es más atractivo, a continuación, prestar el dinero a las empresas y las personas luego de que el banco va a comprar bonos del gobierno. También puede decidir que de la otra manera. De esta manera, la hipoteca y los mercados de bonos son siempre compiten por el capital y tienden a ofrecer muy rendimientos similares.
Algunos bancos tienen el singular privilegio de ser capaz de pedir prestado el dinero de la FED en la tasa de los Fondos Federales y utilizar este dinero para la compra de la deuda del gobierno o de préstamos a otros bancos o comprar otros productos de la deuda.
De esta manera usted ve una alta correlación entre la tasa de FED funds, las tasas hipotecarias, y de tesorería de los rendimientos.
Otros factores políticos incluyen la legislación que anima a los préstamos hipotecarios (véase la Ley de Reinversión Comunitaria), donde los bancos no pueden haber hecho los préstamos sin dicha legislación.
En definitiva, mantener el ojo en la FED y pregúntese: "¿ la FED quiere que las tarifas suban?" y "¿Puede el gobierno de estados unidos permitirse el aumento de las tasas?" La respuesta a estas dos preguntas es no. Sin embargo, la FED puede ser presionados para "parar las prensas" si la inflación se convierte en difícil de manejar y que la FED empiece a atención acerca de la comida y los precios de la energía. Hasta ahora esto no ha sido el caso.
pcapademic
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Sin hacer comentarios sobre si es o no necesario no creo que vamos a ver un QE3 y toda la presión política es, por alguna razón, para comenzar a subir las tasas. Independientemente de cómo se juega, es seguro decir que las tasas de la Fed no va más.
Usted también debe mirar de cerca lo que sucede a Fannie y Freddie. Si ellos son desmantelados y de gobierno de las hipotecas respaldadas por convertirse en una cosa del pasado, entonces creo que va a llegar a ser imposible para un consumidor para encontrar un 30 años de hipoteca de tasa fija. Incluso, si se los mantiene vivos, se pondrán en una correa corta y que va a servir para reducir aún más el mercado hipotecario.
Larga historia corta, me gustaría bloquear su tasa en.
