Cuando es el momento adecuado para comprar un coche y/o una casa?

Question

Yo soy un 24 años de edad ES joven profesional. Ya no tengo adicciones a cualquier cosa, incluyendo la bebida, que en su mayoría ahorrar mucho (alrededor del 50% de mis ingresos después de impuestos por $15-$25 mil al año). Actualmente la unidad de 1991, modelo de coche, pagar más de un grand en préstamo de la escuela por mes. Voy a terminar el préstamo en un año. Sin embargo, no quiero esperar hasta que mi 30 o $40 para comprar el auto de mis sueños o vivir en mi propia casa. Es porque quiero disfrutar de mi vida mientras que yo soy joven mientras hacía mi trabajo duro. Creo que uno de el uso de dinero es para comprar cosas comprables (no caro) que te hace feliz. A la derecha?

También tengo en mente para ser dueño de un negocio en el campo en los próximos 3-5 años, y pueden ser de casarse después de 5 años. Creo que no voy a tener hijos en los próximos 10 años.

En mi zona, el nuevo coche estoy buscando los costos de b/n $17k-$21k (no me importa si es nuevo o un coche usado kilometraje menos de 20k) y casas cuestan alrededor de $200k. Ya, no me gusta vivir con compañeros que mucho, si puedo comprar una casa, mi novia y yo voy a ser el único que va a vivir. Así que 2 cama de la habitación es suficiente para mí. También tengo un buen crédito, así que no va a ser difícil para mí para conseguir la aprobación de sus créditos, si yo quería.

Según su experiencia, ¿qué me sugieren? Yo estaba buscando para comprar el coche en los próximos 6 meses, pero la casa puede esperar 2 años o así.

Gracias

Answer 1

Comprar una casa cuando se puede, pero sigue conduciendo su coche actual hasta que muere. En diez años, una casa debe ser más importante de lo que pagó por ella, mientras que un nuevo coche tendrá un valor próximo a la nada. Y la investigación muestra que la compra de posesiones como los coches, en realidad no te hacen más feliz, aunque creo que sí.

Answer 2

La compra de una casa es a menudo más emocional que financiero. Que hace ese tipo de asesoramiento duro para ofrecer. Quedarse con la financiación de lado -

• Va a ser la compra de la casa por su cuenta, o con tu novia, así que mirando ingresos combinados?
• ¿Cuál es el costo de la casa que están esperando para comprar, +/-20%? (es decir, ni idea de donde son, son casas de el tamaño que usted quiere $200, $400K, etc.)?
• ¿Y la novia disponga de un 20% de anticipo para el destino de la casa?
• Es su ingreso suficiente para cubrir la hipoteca de la casa te gustaría? De lo contrario, un mayor pago inicial puede ser necesario.

Usted escribió "2 dormitorios es suficiente para mí". Es suficiente para tu novia/prometida? Es en ella en el mismo horario para los niños como son? 2 dormitorios significa que con sólo uno de los niños que son menos capaces de alojar a un huésped y el segundo niño tendrá que compartir el dormitorio. Nada de malo con eso, sólo asegurarse de que son conscientes de estas cosas. Si el plan a largo plazo es mudarse a una nueva casa, un horizonte de diez años para la segunda casa suena bien para mí.

Voy a hacer un breve comentario sobre el alquiler vs compra - es fácil para comprar demasiado grande y descubrir que están pagando por las habitaciones que no uses. Tengo una casa voy a estar contento de deshacerse de cuando nuestra hija va a la universidad. Un comedor formal y sala de estar no van a ser utilizadas para guardar 3 o 4 días al año. Ya parece que voy a evitar este error.

Su pregunta - el momento adecuado - cuando esté listo, con el anticipo, los ingresos, y el deseo de hacerlo. Al menos debe haber una sensación de que usted planea quedarse allí por un tiempo, de lo contrario el costo de la compra/venta superan cualquier beneficio potencial.

Answer 3

Obviamente, la mejor cosa que económicamente sería seguir utilizando el presente auto, a menos que le afecta a usted financieramente sobre una base regular. Por ejemplo, el mantenimiento o averías afectando su capacidad de trabajo. Un poco confiables coche también afecta a su libertad, por ejemplo, impidiendo la toma de viajes de carretera, usted puede ser que desee tomar o tomar el tiempo libre con el mantenimiento. Pensar qué es lo que acerca de su presente coche que no te gusta, tanto para determinar el valor de la ganancia de un coche nuevo y lo que es más importante para usted.

En cualquier momento usted compra un coche, usted generalmente pierden miles de dólares simplemente conduciendo fuera del lote. Este es el beneficio que va a los distribuidores, vendedores, etc... y no parte del valor real del coche. También los coches se deprecian a lo largo del tiempo, con la mayor parte de la depreciación que ocurre en los primeros años de operación. Muchos de los nuevos modelos de automóviles tienen gastos adicionales. (Por ejemplo, reemplazo de $200 claves o sistemas electrónicos que sólo puede ser reparado en instalaciones especiales.)

Además, si usted tiene seguro (el mínimo que terceros requerido por la ley), considere la posibilidad de que los aumentos de tarifas y sumar el impacto a largo plazo de eso. Imagine que usted hubiera invertido ese dinero en lugar de al 8% de interés durante la vida útil del coche. Si usted no tiene seguro, considere lo que usted haría en la lamentable situación en la que usted tuvo la culpa en un accidente. Puede usted permitirse el lujo de perder su inversión? Incluso con la segura conducción responsable, siempre existe el potencial para la carretera/condiciones meteorológicas o fallas mecánicas.

Si usted determina que no hay suficiente valor para ser adquirida desde el cambio de vehículos, yo recomendaría la compra de un vehículo con la historia de alguien de forma privada, haciendo apropiado de antecedentes y de consultoría de la familia o amigos que saben acerca de los vehículos y ofrecen retroalimentación. Hacer la investigación en los modelos que te interesan antes de tiempo, lee las opiniones online. Cada vehículo tiene generalmente conocidas ventajas y desventajas que puede tomar años para descubrir, así que la compra de un vehículo antiguo le da la ventaja de saber qué esperar.

Yo diría que es probable que exista una razonable tierra de en medio entre el uso de 1991 vehículo no te gusta (que es tan viejo como usted) y conseguir un modelo relativamente nuevo. Mira lo que has de valor en el vehículo, tenga en cuenta todos los costos, y encontrar el equilibrio que funciona mejor para usted. Vehículos de 2000-2005 años son bastante asequibles, y aún de 10 a 15 años más que el coche.

Answer 4

Mi recomendación es pagar sus préstamos de estudiante tan pronto como sea posible. Suena como que ya estás haciendo esto, pero no incurrir en otros grandes deudas hasta que esto tomado cuidado de.

También me gustaría recomendar no comprar un coche, especialmente de cara a crédito o contrato de arrendamiento de bien. Atrás durante el boom de las "punto com" que yo y muchos amigos comprado o alquilado coches caros sólo para perder o lucha pagar por ellos cuando se hundió. Un coche al instante se deprecia, y es muy raro que ellos siempre ganan valor de nuevo. Palo, fiables y de mayor edad, los coches usados que se pueden comprar por dinero en efectivo. Si pides un préstamo para un coche, ir de compras alrededor para el mejor reparto y evitar de 3+ años si es posible. No contrato de arrendamiento, a menos que usted tiene una estructura de negocio donde esto podría crear una clara ventaja económica.

Evitar las tarjetas de crédito tanto como sea posible, aunque si usted planea comprar una casa con una hipoteca que usted necesita para mantener un historial de crédito. Si usted tiene la disciplina para mantener el equilibrio pequeñas y pagados por usted puede utilizar una tarjeta de crédito para construir su historial de crédito. Sin embargo, estas cosas pueden salir rápidamente de la mano y te preguntarás por qué de repente debe $10K, $20K o incluso más en ellos por lo que ser muy cuidadoso con ellos.

Como para la casa (hablando de los mercados de estados unidos aquí), ahorrar para, al menos, un 20% de pago inicial, si usted puede. Basado en lo que usted dijo, esto sería alrededor de $20-25K. Esto le dará mucha más flexibilidad para tomar ventaja de las ofertas que pueda venir su manera, incluso si usted no pone a todos en la casa. "Estiramiento" para comprar una casa que es demasiado caro, puede llevar rápidamente a la ruina financiera.

Como para el tamaño de la casa, yo recomiendo la compra de una casa de 4 dormitorios, incluso si usted no planea en los niños de inmediato. Va a revender mejor y usted apreciará que tiene el espacio adicional para el almacenamiento, oficina en casa, hobbies, etc. También, la vida tiene una manera de cambiar sus planes de tener hijos y tal.