Tu mejor apuesta es para empezar a tener esta discusión con unos prestamistas, para ver cuáles son sus opciones y lo que las tasas de usted podría conseguir. Raspe & reconstruir no es tan común como la típica compra de una casa, pero es bastante común que los prestamistas están listos para ello.
Dos opciones principales son populares en la actualidad. Uno es la FHA 203(k) de préstamo, la cantidad que se va a prestar es basado en el valor proyectado de la final en casa, así que usted no tiene que preocuparse acerca de su actual valor de tasación demasiado. Usted podría tener problemas si la casa que usted está planeando la construcción de no valorar comparativamente a otras casas en la zona, dada la cantidad de préstamo que usted está solicitando, pero no suena como una gran preocupación por 200k (un problema si usted quiere construir un $1M casa en una zona donde las casas son ~$200k, por ejemplo).
La otra opción popular es una construcción permanente del préstamo, que es básicamente un préstamo de la construcción, combinado con una hipoteca. Un préstamo de la construcción, por sí mismo, se suelen pagar un corto período de tiempo después de la construcción de los acabados, por lo que necesitaría una hipoteca en la que el punto de pagar el préstamo de la construcción, rodando juntos en una construcción permanente de préstamo puede bloquear una imagen favorable de la tasa, si las tasas están aumentando, y puede ahorrar costos de cierre adicionales.
Asegúrese de darse una vuelta por los prestamistas, especialmente intentar encontrar comentarios de personas que se han hecho un lío/reconstruir, ya que es un poco diferente que el trabajo cotidiano de la hipoteca.
