Propietarios: ¿cuál es la cantidad máxima de tiempo que permita a un invitado de inquilino a la estancia en un alquiler?

Question

Como dice el título, pero con estos detalles:

Tengo una unidad de alquiler; esta situación ha llegado con un potencial inquilino. Este inquilino tiene una hija adulta, que, el inquilino se ofreció, tiene un estilo de vida inestable. Así, dijo la hija va a permanecer en la unidad de tiempo en tiempo como un invitado -- no un inquilino en el contrato de arrendamiento.

Para advirtió que está armado de antemano, así que la intención de añadir un anexo al contrato de arrendamiento estipule la cantidad máxima de tiempo que un huésped puede permanecer en el recinto.

La pregunta es, ¿cuánto tiempo debería ser? No quiero ser razonable, pero quiero evitar que permanezcan mucho tiempo, se convierte en "el lugar donde vive". También, este debe ser un número máximo de días en una fila, o un porcentaje del periodo de arrendamiento? O ambos?

Modificar, aclarar:
Estoy preguntando sobre lo que sería razonable/costumbre/que se espera para un invitado limitación para agregar al contrato de arrendamiento, no se trata de legalidad (otras que si estoy restringido a partir de la adición de tal estipulación, que no creo que lo soy), o remedios que si quería que se fueran.

Answer 1

Editar:

Lo que es razonable y/o consuetudinarios de marco de tiempo que les permita mantener un invitado?

"¿Qué hay de costumbre" - es relativa a la interpretación. Así que si usted está tratando de ser agradable, yo diría 10 días o dos semanas es suficiente. En su estado huésped en un hotel, motel o hotel se define como alguien que se queda por menos de 31 días.

"Invitado permanente", cualquier persona que alquila y ocupa una habitación en un establecimiento de hospedaje, por un período de treinta días o más;

Fuente - Hotel, Motel y Complejo de Regulaciones

Información adicional:

Si no hay acuerdo acerca de los invitados, o que puede ocupar la propiedad, entonces usted puede ser incapaz de forzar al inquilino que les impiden tener una estancia allí.

Sin embargo aquí hay alguna información que podría ayudarle a ganar influencia en la situación - Capítulo 441 Propietario y el Inquilino de la Sección 441.740

Si el cliente está involucrado en actividades criminales en la propiedad, puede restringir el inquilino a partir de lo que invitado en la propiedad. También si usted tiene un "No Fumar" de la política y el huésped es un fumador, usted también puede ser capaz de utilizar como palanca.

Sugiero consultar a un abogado en su área de información legal.

Algunos recursos adicionales:

Ezlandlordforms - Usted puede ser capaz de obtener una respuesta más detallada de los foros aquí.

Búsqueda de Missouri Estatuas - Usted puede buscar Missouri Estatuas aquí.

OFFICE OF ATTORNEY GENERAL
CHRIS KOSTER
P.O. Box 899
Jefferson City, MO 65102
573-751-3321

Answer 2

Aquí es un Missouri estándar de contrato de arrendamiento: Se incluye la siguiente cláusula:

EL USO DE LOS LOCALES. Los Locales deberán ser usado y ocupado por el Inquilino y el Inquilino de la familia inmediata, que consta de __________ _____________ _____, exclusivamente, como una empresa privada en vivienda unifamiliar, y ninguna parte de los Locales deberán ser utilizado en cualquier momento durante la vigencia de este Contrato por el Arrendatario para el propósito de llevar a cabo cualquier tipo de negocio, profesión o comercio de cualquier tipo, o por cualquier otro propósito que no sea privado de la vivienda unifamiliar. El inquilino no deberá permitir que cualquier otra persona, que no sea el Inquilino de la familia inmediata o transitorio de los familiares y amigos que son huéspedes del Inquilino, del uso o de ocupar las Instalaciones, sin primero obtener el consentimiento escrito del Propietario de dicho uso. El inquilino deberá cumplir con todas las leyes, ordenanzas, reglas y órdenes de cualquier y todos gubernamental o cuasi-gubernamental de las autoridades que afectan a la limpieza, el uso, la ocupación y la preservación de los Locales.

Encontré un documento del gobierno del estado de Missouri Ley de Propietario-Inquilino

Secciones de interés:

• Permite que el propietario doble de la renta, cuando un inquilino deja a otra persona apoderarse de la propiedad sin el permiso del propietario.
• Los límites de la ocupación de dos personas por habitación, excepto para los niños nacidos durante el período de arrendamiento.

Parece que sólo tiene que añadir la siguiente sección (me robaron este idioma desde Hawaii documento): Invitados no pueden permanecer más de catorce (14) días sin la aprobación previa por escrito del PROPIETARIO

Answer 3

Mi contrato de arrendamiento en Missouri (desde hace unos dos años) se enumeran aquellos que podrían residir en la apartamento para la duración del contrato de arrendamiento por el nombre (y también permitió que el los niños que nacen de la lista de residentes después del comienzo de la el contrato de arrendamiento, a residir en él). Los huéspedes se permitía un máximo de de 14 días (en un año de contrato de arrendamiento). Tiempo adicional que no fue permitido, período: fue una causa para la terminación del contrato de arrendamiento.
También, el narcotráfico por parte de los residentes o los huéspedes que durante su estancia en el apartamento fue causa de terminación del contrato de arrendamiento. Pero el dueño era un gran empresa comercial con muchos edificios y más de mil apartamentos alquilados, no un individuo que opera en un a escala más pequeña.

Answer 4

Hable con un abogado local que hace de bienes raíces de trabajo, o encontrar otro inquilino. La regulación de los apartamentos suelen variar de una localidad a localidad, especialmente si usted está en una ciudad de considerable tamaño o la edad.

Hay todo tipo de peligros potenciales que usted puede paso a paso. Generalmente hablando, la discreción es la mejor parte del valor en estas circunstancias.

Answer 5

Simple. Si se queda más de 14 días ella se convierte en un inquilino y el youll tiene que desalojar a ella. Independientemente de cualquier acuerdo por escrito. No es algo que usted o la policía puede aplicar sin necesidad de ir a la corte para probar cosas. Podría usted decir que tiene su signo lo que quieras, pero al final del día, el momento shes no más de 14 días se puede, id ella así lo decide, se convierten en un grave dolor en el culo que usted tendrá que hacer un desalojo con un aviso de 14 días de la primera. Dejar que su estancia no superior a 7 días en cualquier momento dado, en mi opinión,debido a que da margen para la inevitable sob historias sobre por qué ella necesita otro día o dos. Que si deja que su estancia de 10 días en un momento podría llegar a ser muy problemático si duró 4 días.