Por la ley, que se compromete a que el contrato de arrendamiento; si paga por adelantado no tiene nada que ver con eso. Así que sí, puede almacenar cosas allí, o tal vez investigar haciendo AirBnB.
Supongo que te prefieren tener el dinero de vuelta, sin embargo.
Se le permite "romper el contrato de arrendamiento" por mutuo acuerdo con el propietario, porque a ambos se les permite estar de acuerdo para cambiar los términos. Esto se hace todo el tiempo. El propietario se "mueve" sus esfuerzos para encontrar otro inquilino, y una vez que el nuevo inquilino se comienza a pagar y se mueve en, usted está fuera del gancho - el contrato de arrendamiento está roto.
Normalmente, usted no ha pagado por adelantado la renta, y el propietario será, naturalmente, no quieren molestar a encontrar un nuevo inquilino, y sólo mantener dunning para el alquiler. En este caso no es un concepto jurídico llamado "mitigación de daños". Cuando usted está en un contrato y el sufrimiento de la pérdida financiera, usted debe hacer lo que sea razonable para evitar que la pérdida, usted no puede simplemente sentarse en sus manos y hacer que la otra parte comer la pérdida. Romper un contrato de arrendamiento residencial es el más comúnmente utilizado el ejemplo de este principio jurídico. Por lo que el propietario no puede obtener una sentencia de un tribunal para la vuelta de la renta debida*, a menos que pueda demostrar que realmente se trata de encontrar un nuevo inquilino, y todos eran aptas.
Sin embargo, puesto que usted ha pagado por adelantado, que es una nueva arruga. Él no es la persona lesionada: ¿todavía tiene el deber de mitigar cuando no es su pérdida? Yo simplemente no saben de lo que la ley va a decir acerca de eso. Yo no sé que va a ser prohibitivamente caro para averiguar, a menos que usted puede mantener el asunto en la corte de reclamos pequeños. Por otro lado, el propietario no sabe que voy a ir, ya sea, de tomar a los grandes de la corte es mutuamente asegurada la destrucción.
Así que prácticamente, están a merced de que el propietario, y su mejor opción es preguntar, convencer o amenazarlo para mitigar los daños por encontrar un nuevo inquilino, y el reembolso de su inusitada alquiler una vez que lo haya hecho. Es justo para él a cargo de algunos gastos, que se puede mitigar, ayudando a promover la unidad. Tan pronto como él pone un listado, zumbido en los medios sociales, etc.
No se sorprenda si él es incapaz de mitigar todos los daños y perjuicios, debido a los inquilinos que no pagan, etc. Landlording más los negocios que en la mayoría de los inquilinos darse cuenta.
Ref: respuesta #4 aquí, propietario legal del consejo fue que él se vio obligado a buscar un nuevo inquilino para aliviar la salida del inquilino de la obligación. Otro propietario , aconsejó a la misma.
