Debería preocuparse demasiado acerca de guardar mis 20% hacia abajo antes de comprar mi primera casa?

Question

No estoy muy seguro de cuándo exactamente se me va a comprar la casa. Puedo decir con seguridad que sería entre los 2-5 años. Sin embargo, no tengo idea exactamente cuando. Todo depende de las condiciones del mercado y también sobre si soy capaz de moverse a un lugar mejor(estoy planeando mudarse de California a Texas, Georgia)

Ahora, yo no mantener un montón de dinero en efectivo en mano(en su mayoría de 15-20k). Resto del dinero es siempre invertido(401k o personal de las inversiones en acciones) y me gustaría mantenerlo de esa manera. Ahora, un montón de gente comience a ahorrar un montón de yeso o la esperanza de que van a pedir dinero prestado en contra de 401k.

Estoy pensando en ti de manera diferente

1. En lugar de preocuparse acerca de 20% hacia abajo, puedo poner 5% a la baja ya estoy un primer momento dueño de la casa
2. Una vez que sé que tengo una casa que se puede cubrir esos 15% en el primer par de meses y ahora yo estoy igual que otras personas que pusieron un 20% por
3. Yo no romper mi 401k y no me saque de mis inversiones inadvertidamente.

Me estoy perdiendo algo? NO colocar 20% de hacerme una mala tasa de interés o me puso boca abajo sobre mi préstamo? Me estoy perdiendo cualquier consideración importante en mi teoría?

Answer 1

El único problema que yo veo es que al no dar el 20% de inmediato, usted puede ser que necesite para pagar PMI para un par de meses. Además, en el caso de los préstamos convencionales, me enteré de que los bancos no quitar el PMI después de alcanzar el 80% del VALOR del inmueble sin hacer una valoración. En el fin de ser eliminado de forma automática, usted necesita para alcanzar el 78% del VALOR del inmueble.

Por último, creo que usted puede conseguir un mejor interés por dar 20% hacia abajo, y usted puede obtener un préstamo convencional en lugar de un préstamo de la FHA, que ofrece la opción para evitar el PMI en total (FHA, tiene dos índices Pmi: uno inicial y uno mensual, y la mensual es para toda la vida del préstamo si se dan menos de 10%).