Con sede en reino unido, Sur-Este en concreto, pero no en Londres.
Tengo un contrato de alquiler en el que se especifica la renta se incrementará anualmente en línea con el IPC, con un mínimo de 3% y un máximo del 7,5%.
No estoy seguro de si esto es algo que puede empujar de nuevo ya que tengo amigos que dicen que han alquilado y nunca tuve ese problema.
Algunos propietarios de hacer esto y otros no. Siempre se puede intentar empujar de vuelta, pero no necesariamente esperar a llegar a ninguna parte; si yo fuera usted, me gustaría centrarse en la eliminación de la 3% collar porque el IPC y el IPC son tanto debajo de que - en el momento en que IPC es el 0,6% y el RPI es de 1.9%.
Hay algunos comentarios interesantes de los arrendadores aquí el punto de que las reparaciones y los reemplazos obtener más caro del año-sobre-año.
Pero fundamentalmente, siempre y cuando el propietario está siguiendo las reglas , entonces no estamos haciendo nada ilegal o irrazonable.
Hablando como Propietario (sólo de una propiedad, pero que cuenta :) ) yo no tengo una cláusula como la que en el contrato, sin embargo, cada año mi organismo mira el estado de los locales de alquiler de mercado y recomienda si (y de ser así, por cuánto) el alquiler debe ser mayor. Normalmente tomo un vistazo rápido en el mercado de mí mismo para comprobar sus figuras.
Cuando sabemos a dónde mercado de alquileres se le puede mirar a la renta actual y compararlos. Una o dos veces los precios han aumentado de una pequeña cantidad y en ese caso la hemos dejado sin cambios. Si no, entonces negociamos con el inquilino y acordar el precio para el próximo año.
Yo no soy abogado y no se ha publicado el real de la redacción del acuerdo, pero suena como todos los de su contrato está haciendo es la formalización de ese proceso y el establecimiento de mínimos y máximos límites. Teniendo en cuenta que el contrato ha terminado en el momento de la renovación de todos modos, a continuación, si la inflación se ha vuelto loco o los precios de alquiler han chocado o algo, entonces usted o el propietario podría simplemente no renovar y encontrar otro lugar o renegociar el acuerdo completo.
Lo que esta cláusula significa es que en lugar de que la negociación sólo puede ver en la RPI y saber que esa es la oferta de renovación. No suena como nada de que preocuparse, y para las personas que no les gusta la incertidumbre (o no le gusta negociar) suena como una buena cosa.
Tenga en mente que el RPI es actualmente el 1,9%, por lo que me permito sugerir tratando de reducir el umbral mínimo.
Como todos los precios, la renta tiende a subir año tras año con la inflación. Restricción específica "alquiler" control de las leyes que limitan o prohíben los aumentos de la renta, la renta va a subir más pronto o más tarde. Si se trata de un par de puntos porcentuales de un año o periódico de mayor tamaño aumenta, se va a ir para arriba. Yo estaría muy sorprendido si alguien se mudó a un apartamento en 1980 y todavía está pagando la misma renta mensual el día de hoy que entonces. (Fuera de un área con controles de renta, en cuyo caso, (a) que usted paga en la forma de reducción de mantenimiento, (b) los nuevos inquilinos deben pagar alquileres más altos para compensar el bajo precio pagado por los antiguos inquilinos, o (c) que el propietario va a la quiebra.)
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