Voy a asumir que usted vive en los estados unidos para el inicio de mi respuesta -
¿A maximizar tus ahorros de jubilación en el trabajo, por lo menos conseguir que su empleador en el partido por completo, si hacen esto.
¿Tienes alguna otra deuda a una tasa más alta?
Es su cuenta de emergencia financiado para su satisfacción? Si usted perdió su trabajo y el inquilino en el mismo día, ¿cuánto tiempo antes estaban en problemas?
El "pay temprana" pregunta parece un golpe emocional de los nervios con la mayoría de la gente. Mientras voy a empezar con la anterior y, a continuación, pasar a "estaría feliz con un largo plazo 5% de retorno?" hay un punto importante que no se pierda el dinero que se paga a cualquiera de los de la hipoteca no es líquido. La idea de causa a cabo sin dinero es grande, pero pagando nada menos que "pagado por completo" deja que todavía debía a que el pago mensual. Usted puede enviar $400K en contra de su $500K de la hipoteca, y todavía debe $3K al mes hasta que se pague. Y si usted pierde su trabajo, puede que no sea tan fácil de refinanciar el resto de los $100K para un pago más bajo tan fácilmente.
Si su objetivo es continuar con bienes raíces, usted no paga por adelantado, usted ahorra dinero en efectivo para el siguiente acuerdo. No sé si era tu intención en algún momento.
La divulgación de mi situación - Máximo de cuentas de jubilación era mi prioridad, después de ahorro para la universidad. A través de los años, he tenido varios refinanciaciones, cada uno de los cuales era un no-costo de tratar. La primera de refinanciamiento de guarda con una tasa más baja. El segundo, fue a principios de la década de 2000 cuando el interés era tan baja que tomó una parte de dinero en efectivo, pagados principal hacia abajo y se fue a un 20yr a partir de los 30 originales. El niño empieza el colegio, y nos dirigimos a la jubilación en 6 años. Estoy pagando la hipoteca (ahora 2 años en un 10yr) a realizarse el mes antes de que el niño las moscas. Si yo fuera más joven, me gustaría estar en el inicio de una nueva 30 años en la reciente 4.5% del fondo. Creo que a un costo de cerca de 3% después de impuestos y la inflación pronto a cerca de/superar el 3% hace endeudamiento libre, y puedo invertir de forma conservadora en las poblaciones que tienen una rentabilidad por dividendo por encima de este. Jane y yo discutimos el plan, y de acuerdo a retirarse de la hipoteca libre.
