¿Cuál es la lógica de la duración de servicio (empleo) criterios para las solicitudes de hipotecas?

Question

En una solicitud de hipoteca, ¿cuál es la lógica - y no hay ninguna evidencia de que - en cuanto a una mayor duración de servicio de la mejor manera para que un solicitante?

Puedo entender si sólo has estado en el trabajo de una semana, seguro.

Pero después de haber estado en la empresa durante 5 años que se dice que la empresa fue la contratación de 5 años. "Sólo" a los 3-6 meses de servicio, significa que la empresa fue la contratación de hace muy poco y por tanto está en una fase de crecimiento, o al menos, no una congelación de la contratación? Lo que parecería ser una buena cosa estadísticamente para outlook de ese trabajo.

Edit: esto no se trata de un prestamista específico de la política, pero la recomendación general acerca de eso.

Answer 1

En una palabra: el riesgo.

Los prestamistas hipotecarios están preocupados por el riesgo. Seguro, la hipoteca está respaldado por el valor de la casa, pero la ejecución hipotecaria de una casa es caro, consume tiempo, y me duele el prestamista de última línea.

Por lo que el prestamista quiere asegúrese de que el titular de la hipoteca será capaz de hacer sus pagos mensuales. Alguien que ha tenido un trabajo estable durante los últimos x años es menos arriesgado que alguien que acaba de conseguir un nuevo trabajo.

Se trata de las estadísticas. El prestamista no le importa si la empresa está creciendo, o el empleado tiene cualquier número de razones por las que su trabajo pronóstico es bueno. Los prestamistas utilizan números y tablas y estadísticas para calcular su riesgo cuando alguien quiere pedir prestado su dinero. Han encontrado que la longitud de empleo para ser un útil de número, por lo que los factores en sus decisiones y las tasas de interés.