Mucho se ha escrito en términos de los contextos sociales y de la falta de vivienda. A menudo, la atribución de las causas debido a una enfermedad mental, anterior a la actividad delictiva y la adicción.
Me he estado preguntando, ¿cuánto de un papel (si cualquier) ¿los precios de la vivienda o el alquiler de jugar en el fenómeno de la falta de vivienda?
Supongo estimaciones serán diferentes según la región, pero me gustaría saber si la relación es constante a través de la junta.
Este papel está cerca de lo que usted desea.
En general se cree que el aumento de la incidencia de la falta de vivienda en los Estados unidos ha surgido a partir de un amplio factores sociales, tales como los cambios en la institucionalización de los enfermos mentales, aumenta en la adicción a las drogas y el alcohol de uso, y así sucesivamente. En este trabajo se presenta un prueba integral de la alternativa de la hipótesis de que las variaciones en la falta de vivienda surgir a partir del cambio de circunstancias en el mercado de la vivienda y en la distribución de los ingresos. Nos reunimos prácticamente todos los sistemática de la información disponible sobre las personas sin hogar en las zonas urbanas de estados UNIDOS: censos, en los refugios cuenta, los registros de los pagos de transferencia, y administrativo estimaciones de la agencia. Estimamos estadísticamente similares modelos utilizando cuatro diferentes muestras de datos sobre la incidencia de la falta de vivienda, definida de acuerdo a criterios muy diferentes. Nuestro los resultados sugieren que la simple principios económicos que rigen el la disponibilidad y los precios de la vivienda y el crecimiento de la demanda de la de menor calidad de la vivienda, explican una gran parte de la variación en la falta de vivienda entre los estados UNIDOS metropolitana de los mercados de la vivienda. Además, más bien modestas mejoras en la asequibilidad de la vivienda de alquiler o su disponibilidad puede reducir sustancialmente la incidencia de la falta de vivienda en los Estados unidos.
Quigley, Juan M., Steven Rafael, y Eugene Smolensky. "Sin hogar en estados unidos, las personas sin hogar en California." Revisión de la Economía y Estadística 83.1 (2001): 37-51.
Los resultados de la tabla 5 proporcionan la evidencia más fuerte de que la vivienda mercado de la opresión es un determinante importante de personas sin hogar. Para permanente la cantidad de casos, las tasas de vacantes tienen una fuerza negativa y efecto estadísticamente significativo (al nivel del 1%) en la incidencia de la falta de vivienda. Por otra parte, estos elasticidad estimaciones son bastante similar a través de las especificaciones. En las dos especificaciones, incluyendo justo de mercado de alquiler (especificaciones (1) y (3)), los alquileres presentan una el efecto positivo significativo en la incidencia de la falta de vivienda como predicho por la teoría. Además, la especificación, incluido el la proporción de las rentas de los ingresos indica un fuerte efecto positivo. Por lo tanto, para la falta de vivienda, medida por la incidencia de personas sin hogar casa-realiza la búsqueda permanente de asistencia, las medidas de mercado de la vivienda opresión consistentemente muestran una fuerte y estadísticamente significativa efectos, lo cual es consistente con las predicciones de la teoría. Tambien encontrar un negativo y un efecto significativo de los ingresos per cápita. Hay no hay efectos importantes del condado de la tasa de desempleo s y no coherente y el efecto significativo de la SSI poblaciones a lo largo de las especificaciones. Similar a los resultados de la S-noche y continuidad asistencial de datos establece, los resultados de la tabla 5 indican también que el clima es más cálido positivamente asociada con la falta de vivienda
La clave de la tabla de resultados:
A menudo, la atribución de las causas debido a una enfermedad mental, anterior a la actividad delictiva y la adicción.
Tal atribución es más de una forma de culpar a las personas sin hogar de sus propias acciones de una verdadera explicación del fenómeno, que es específico para el mercado de la vivienda y mercado inmobiliario. Las enfermedades mentales, las actividades delictivas y las adicciones son seguramente las cosas malas, pero se debe afectar a todos los aspectos de la vida. Sin embargo, los pobres (al menos en los países desarrollados) están adecuadamente vestido (el de la moda no puede estar allí, pero no desnudo), adecuadamente nutrido (de nuevo, su dieta puede no ser grande, pero no están muriendo de hambre), que no suelen tener acceso a por lo menos básico de atención médica de emergencia, y así sucesivamente. Sin embargo, algunos de ellos son personas sin hogar, lo que significa que carecen de cualquier tipo de refugio permanente en absoluto, y algunos de ellos mueren a causa de la falta de ella en cada invierno.
¿los precios de la vivienda o el alquiler de jugar en el fenómeno de la falta de vivienda?
Alquileres de hecho jugar el papel crucial (específicamente los de alojamiento básico), mientras que los precios de la vivienda sólo se correlaciona con la falta de vivienda como la medida en que afectan a los precios de los alquileres. Piensa en una persona sin hogar que, finalmente, consiguió un ingreso estable fuente: inmediatamente busca de un lugar para alquilar, que no será la compra de una vivienda de inmediato.
Otra parte de la correlación entre la falta de vivienda y los precios de la vivienda proviene del hecho de que muchas personas sin hogar pidiendo dinero o comida, que funciona mucho mejor en las ciudades más pobladas, donde los precios de la vivienda son también mayores. Esta es una correlación sin causalidad: si la casa de mercado en dicha ciudad se hunde (que no afectan a la renta), el número de personas sin hogar no va a cambiar sustancialmente.
Por ejemplo, según la Wikipedia , el número de personas sin hogar por cada 100'000 en Inglaterra fue disminuyendo a un ritmo constante entre 2003 y 2009, mientras que el promedio de los precios de la vivienda creciente hasta 2007, y luego se hundió rápidamente en el 2008 y 2009.
De modo que las respuestas para este tema va a ser un poco... por falta de un mejor término, turbio.. o "zona gris".
La fijación de precios de viviendas (o renta) es el más fuerte factor de correlación a la falta de vivienda. Por ejemplo, usted puede tener un gran trabajo, hacer erm... de $100 mil al año sueldo... y no tienen ninguna deuda. Pero si los precios de la vivienda son de varios millones de personas de toda la junta directiva y el alquiler es muy alto, debido a que... el sueldo no importa en ese momento. Ni una adicción. O una enfermedad mental. Sí que tienen un factor de correlación estadísticamente, pero la abrumadora correlativo es el factor de ingresos vs precio. Si usted no puede, usted no tiene. Se pone real de la zona gris cuando se toma en cuenta cosas como, "bueno, tal vez él/ella no puede permitirse el lujo es porque gastan demasiado en las drogas". Eso es sin duda un factor, pero la correlación estadística es casi siempre menor importancia que el precio de no tener techo(también conocido como una casa o apartamento).
Para responder a su pregunta directamente: La relación es muy consistente, a través de la junta directiva; pero, por supuesto, usted tendrá sus valores atípicos.
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