Acabo de vender mi casa y compró una nueva. El abogado con el que estoy trabajando para hacer todo el papeleo necesario me ha enviado algo sobre "el Seguro de Título". No estoy muy seguro de exactamente lo que es. Puede alguien decirme qué significa esto y si sería de beneficio para mí? Debo conseguir?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
Rob Allen
Puntos
7768
Aquí es bastante exhaustivo artículo sobre la cuestión.
Larga historia corta, es una póliza de seguro contra la posibilidad de que la persona que vende la propiedad a usted, no el dueño legal de la misma. Si hubo algún error o fraude a lo largo de la manera en que el propietario, en teoría, podría tomar posesión de la propiedad, sin que obtener su dinero de vuelta.
Si la financiación de la propiedad, es casi una certeza de que el prestamista requerirá que usted compre lo quieras o no.
Matt Hamilton
Puntos
288
Cuando llegamos a nuestra hipoteca en el estado de Washington, en los Estados unidos, tuvimos que conseguir el seguro de título antes de nuestra prestamista de préstamo de dinero. Esto asegura que la persona que nos vende la casa en realidad posee el título, limpio y claro. Si no hay sorpresas, el seguro nos cubre (o el prestamista, la verdad).
Brian R. Bondy
Puntos
1715
El seguro de título protege de perder los derechos de su propiedad en caso de una decisión de la corte. Veamos un ejemplo, recientemente he encontrado en la prensa local.
Una mujer de edad vendió su apartamento para persona A. La escritura fue avalada por un notario público que comprobó que, efectivamente, era que la vieja mujer poniendo su firma en la escritura. A continuación, Una persona vende el apartamento a la persona B, etc, a continuación, después de varias ofertas de algún desafortunado Comprador compró ese apartamento. El acuerdo se veía bien, así que él tiene una hipoteca que pagar por el apartamento.
Más tarde resultó que la anciana murió tres meses antes de que ella se "vende" el apartamento y el notario público era corrupto. Anciana herederos presentó una demanda y la oferta fue nula. Así que el último Comprador pierde todos los derechos a la vivienda a pesar de que él comprado legalmente.
Este es el caso cuando el seguro de título de patadas en el. Usted necesita, si hay una oportunidad para que una oferta sea considerada nula.
