La opinión común es una simplificación de lo mejor.
El problema con la compra de una casa con dinero en efectivo es que puede dejar poco efectivo, lo que le obliga a tomar un préstamo casero de la equidad en algún momento... que puede ser a una tasa mayor que la de la hipoteca habría sido. Por otro lado, sabiendo que no tiene ninguna obligación a un prestamista es bastante agradable, y muchas personas prefieren eliminar esa fuente de estrés.
SI usted puede conseguir una hipoteca en una lo suficientemente baja velocidad, utilizando para apalancar una inversión, no es una mala estrategia. Promedio de la rentabilidad histórica de la bolsa de valores es de alrededor de 8%, por lo que cualquier hipoteca de tasa inferior a la que es una relativamente buena apuesta, y una tasa MUCHO menor (como ahora) es que mucho mejor una apuesta. Hay, por supuesto, algún riesgo y la obligación de hacer pagos de la hipoteca, y su rendimiento real es reducido por lo que estás pagando la hipoteca... pero aún así es un muy buen negocio.
Tan lejos como vehículos de inversión: Las mismas respuestas aplicar como siempre. Quieres una tasa de rendimiento mayor que lo que usted está pagando por la hipoteca, preferentemente de mercado tasa de retorno o mejor.
CDs, no se como lo has encontrado. Vas a tener que aumentar el riesgo de aumentar el rendimiento. Que significa la cosecha y el mantenimiento de una diversificada saldo de las inversiones y tipos de inversión. Trabajar con los fondos de índice hace que la diversificación dentro de un tipo fácil, pero usted está probablemente va a querer tanto las acciones y los bonos, el reequilibrio entre ellos cuando la deriva demasiado lejos de su mezcla deseada.
Mis propias inversiones son una mezcla específica con cada uno de bond fund, large cap fund, small cap fund, REIT, y el fondo internacional. Los bonos son la mayor parte de ello, ya que son de menor riesgo, pero los otros juegan un mayor papel en la producción de los rendimientos sobre las inversiones. La combinación exacta que sería óptimo para usted depende de su tolerancia al riesgo (estoy clasificado como moderadamente inversor agresivo), el horizonte de tiempo que usted está buscando en antes de que usted puede ser obligado a tirar de dinero de las inversiones, y algunas cuestiones de gusto personal. He estado un promedio de alrededor del 10%, pero tuve el lujo de ser capaz de salir de la depresión y, de hecho, invertir en ella.
En contra de eso, mi hipoteca es de menos del 4% de la tasa de interés, y es por menos de 80% del precio de compra, así que no tenía la necesidad de pagar el recargo de seguro hipotecario. De hecho, me prestaron sólo la mitad del costo de la casa y paga el resto en efectivo, específicamente debido a que el aprovechamiento no implican algún riesgo y este era el nivel de riesgo era cómodo con. Yo también establecer la duración del préstamo, por lo que será pagado en aproximadamente el mismo tiempo puedo esperar a jubilarse. De nuevo, eso es mucho más que un juicio personal.
Si usted necesita asesoramiento específico, vale la pena la búsqueda de un asesor financiero y que le ayude a ejecutar los números. NO ir con alguien asociado con una casa de la inversión; ellos van a ser sesgada hacia todo lo que produce la mayoría de los ingresos para ellos. Seleccione a alguien que es estrictamente un asesor; que puede costar un poco más, pero son más propensos a dar consejos útiles.
No tome mi palabra para esto. Me conozco lo suficiente para saber lo poco que sé. Pero espero haber dado alguna idea de lo que son los problemas y qué preguntas debe hacer, y la respuesta, antes de tomar decisiones.
