Buscando un nuevo trabajo - ¿cómo puedo manejar mi casero con la renovación de contrato de arrendamiento de apartamento?

Question

Debido a motivos personales, estoy buscando empleo en un estado diferente. Todavía no he encontrado un trabajo - de hecho, apenas acabo de comenzar mi búsqueda, pero sé que se desea mover, y yo quiero ser capaz de moverse tan pronto como sea posible una vez que tengo un trabajo.

El problema es que no sé cuando se que va a pasar, y mi contrato de arrendamiento será a finales de Marzo (sólo 2 meses). Mi casero quiere saber si estoy renovando a finales del próximo mes, y no sé qué decirle.

Mi casero es bastante razonable en la persona que ha hecho un montón de trabajo para el apartamento cuando sea necesario y hemos hecho nuestro mejor esfuerzo para ser bueno con él a su vez - aunque recientemente tuvimos un problema con la rotura de una ventana, que él ha fijado para nosotros en una manera oportuna, y queremos ser justos con él en nuestros planes para mudarse.

¿Cómo puedo llegar a un acuerdo con el dueño de la propiedad respecto a un potencial de mudarse fuera del estado, en el medio de un contrato de arrendamiento?

Answer 1

Consultar con el propietario acerca de cambiar a un mes-a-mes de arriendo, lo que significa que usted no tiene que renovar por un año entero. Ha sido un tiempo desde que yo era un arrendatario, pero creo recordar que la mayoría de los apartamentos arriendos que he tenido en mi vida por un plazo de un año para el primer año, luego mes a mes después de eso. Usted dice que es un buen inquilino y él razonables de propietario, él puede estar dispuesto a cambiar las condiciones del arrendamiento. También puede ser una buena idea decirle por qué está pidiendo el cambio, puede ser simpático.

Usted necesitará comprobar las leyes de su estado, y su contrato de arrendamiento, pero los contratos de arrendamiento también puede ser roto por el inquilino. Si el propietario es el responsable, por ejemplo, si la unidad es inhabitable por alguna razón, no hay por pena. En este caso, lo mas probable es que sea un cargo por cancelación anticipada: en mi experiencia, es normalmente uno o dos meses de alquiler. Puede ser que el resto de la original del período de arrendamiento. Su contrato de arrendamiento probablemente lista de la cuota, sino que también revise sus leyes locales para ver si el estado impone límites a lo que los propietarios pueden cobrar un cargo por cancelación anticipada. En Pennsylvania, he terminado dos apartamento de arrendamientos temprano, una vez que el cargo era de un mes adicional de la renta, la otra vez no había ninguna cuota, porque nos dio el propietario de un montón de aviso, había una buena relación, y fácilmente encontrar un nuevo inquilino para tomar nuestro lugar.

Answer 2

Lea su contrato. Es posible que ya tenga una disposición en la que se cambia de mes a mes de forma automática después de la expiración del período de arrendamiento. He tenido un par de arrendamientos igual que en el lejano pasado. Si ese es el caso, entonces usted realmente no tiene que hacer nada.

Answer 3

Yo estaba en una situación similar hace un par de años, yo estaba trabajando en el extranjero y no sabía cuando tendría que abandonar el país.

Mi dueño me hizo firmar un año de contrato y de acuerdo en que yo podría transferir el contrato de arrendamiento a un nuevo inquilino para el resto del contrato de arrendamiento. Esto se llama un subarrendamiento. Su única condición fue que el nuevo inquilino debería ser aprobado por los compañeros de cuarto. La salvedad de que el subarriendo es que usted es responsable por el nuevo inquilino paga su alquiler, así que asegúrese de que él/ella tiene un trabajo estable.

Answer 4

Mi experiencia personal, el alquiler es la mejor cosa es decirle a su propietario exactamente lo que está pasando en su vida y a su situación, por lo que incluso si usted no tiene mes a mes escrito en su contrato de arrendamiento existente, entonces son capaces de ofrecer a usted, la mayoría de los propietarios a entender que el arrendatario es una situación temporal que algún día cambie y si usted tiene una buena relación tienden a ser flexibles si es un buen propietario. Recuerde que todos los contratos son nulos si ambas partes pueden llegar a un acuerdo alternativo que satisfaga a ambas y puede incluso hacer cosas fuera de la ley si es a corto plazo, el gobierno no va a cuidar de un poco si usted es feliz con un día a día de arrendamiento y es ilegal en su estado o territorio, mientras que sólo dura un corto período de tiempo

Answer 5

Mi consejo sería preguntar acerca de cambiar a un mes-a-mes. Estar preparado para una diferencia significativa en el costo por mes. En un reciente contrato de arrendamiento el interruptor de mes-a-mes después de que el período de arrendamiento inicial se tradujo en un 15% superior al monto de la renta en comparación con los 12 meses tasa de extensión.

Si usted sabe que usted va a estar en el lugar menos que el punto de equilibrio, puede tener sentido para cambiar de mes a mes. Pero en el largo plazo de mes a mes puede ser más caro.