Es el apartamento que desea alquilar una estafa?

Question

Actualmente estoy buscando un apartamento en la cerca de la ciudad. Ayer me encontré con una entrada en internet una plataforma donde la gente alquiler de apartamentos para estudiantes, todo en una plataforma seria que he utilizado a menudo sin ningún tipo de problemas.

Ahora, que la oferta que tienen ahora parece un poco a la sombra. Me envió esta persona un correo electrónico y ahora tengo algunas serias dudas sobre este.

• Yo nunca he visto el apartamento en real. La persona de alquilar de inmediato me envió muchas fotos de ella, se ve bien a pesar de
• No sé si es común, pero debo enviar mi pasaporte. (es mi primera vez en movimiento, así que tal vez esto es normal)
• Ella me quiere a pagar el alquiler a su madre en italia (esto es un poco extraño, pero el apartamento parece pertenecer a sus padres)
• Ella me quiere leer en primer lugar el contrato, luego de hacer el primer pago y luego de la firma del contrato (parece el más rojos de todas las banderas aquí)

Sé que esto no es de mucha información, pero tal vez algunos de ustedes reconocer una estafa-patrón y me puede decir. Espero, que esto no es estafa, ya que necesito ese apartamento tan pronto como sea posible)

La cosa con el envío del pago a Italia es la relativa a más de mí. Pero ella dijo, habrá un contrato y el primer pago se realizará después de la firma del contrato. Después de firmar el contrato que debo de transferencia de la fianza y el primer mes de alquiler.

Posibles razones por las que no estoy muy seguro de si es estafa:

• Es a partir de una plataforma seria

• Me dieron una dirección real, y envió fotos

Es esto una estafa? Parece que de alguna manera grave, pero aunque estas pequeñas banderas rojas que me hizo pensar.

Si es una estafa, ¿qué daño puede hacer? El robo de identidad como ellos quieren ver mi pasaporte escaneado?

Answer 1

Las dos reglas básicas para no ser engañado mientras apartamento de caza son:

• Nunca firmar el contrato antes de inspeccionar la propiedad en persona
• Nunca pague para inspeccionar una propiedad en persona

Cuidadosamente elegido imágenes puede ocultar un montón de desagradables detalles. Las imágenes también no comunicar el sonido o el olor. Para insistir en un recorrido por el apartamento antes de firmar el contrato o pagar ningún dinero. Eso no es sólo para protegerse de una estafa maliciosos, sino también para protegerse de la buena fe de la oferta que es sólo un mal ajuste para usted.

Ella me quiere leer en primer lugar el contrato, luego de hacer el primer pago y luego de la firma del contrato (parece el más rojos de todas las banderas aquí)

De hecho, esto no tiene sentido. El primer pago de la renta es debido después de la firma del contrato. ¿Por qué pagar dinero a alguien cuando no hay ningún contrato firmado por ambas partes en el que dice lo que usted está pagando? No hay ninguna base legal sobre la que usted hace el pago.

Es a partir de una plataforma seria

Incluso la mejor de las plataformas en línea no puede mantener todos los estafadores. Lo que tendrían que hacer serios antecedentes de cualquier persona que deje en su plataforma, y que aun así, no podía estar 100% seguro de que nadie engaña con falsificado documentos de identificación. No pública de bienes raíces de la plataforma hace que.

Si quieres estar 100% seguro de que no están tratando con un estafador, a continuación, sólo de acuerdo con lo establecido por las agencias de los inmuebles que tienen una buena reputación.

Eso no significa que usted debe nunca tratar con la gente. El corte de la agente de bienes raíces como un medio-hombre puede ahorrar un montón de dinero. Pero si tratar con la gente con la que no sabes, seguir el principio de la confianza, sino que verificar.

Me dieron una dirección real, y envió fotos

Que no prueba nada. La dirección puede ser escogido por un azar haga clic en los Mapas de Google, mientras que las imágenes son de un apartamento diferente. Hacer el outlook de windows confirmar que es esa dirección? Pero incluso si coincide, entonces ambos pueden ser copiados de un listado de propiedades inmobiliarias a alguien posteó un par de meses atrás.

Answer 2

Incluso para cualquier propietario que quiera alquilar el apartamento para evadir impuestos, es demasiado sospechoso para pedir a los inquilinos para enviar dinero fuera de Austria a Italia. Como algunas personas ya se mencionó, cualquier persona puede alquilar un apartamento de Airbnb y tomar de toneladas de fotos de estafar a la gente, así que a veces ver por sí mismo no es suficiente.

Desde el país de la etiqueta de Austria, parece que el "potencial" estafador ha "omitido" muchas prácticas importantes que en el lugar para evitar la estafa/fraude/estafa:

• El propietario siempre pregunte a los inquilinos acerca de la agencia de referencia de crédito, de identificación necesaria la validación de la oficina de Correos
• El arrendador está obligado a abrir una cuenta bancaria separada para el depósito el depósito de los pagos. Por lo tanto, esto debe ser hecho localmente.
• Si usted no confía en el propietario, usted puede pedir a una agencia de referencia de crédito cheque, por lo general estafador de la espalda hacia abajo, o despistado estafador va a dar muchas excusas.

Tenga en cuenta que, ninguno de los países son libres de alquiler en línea de la estafa (por favor, utilice el traductor de google).

Answer 3

Dado que se trata en Austria, usted puede consultar la Grundbuch para comprobar quién es el dueño de la propiedad es en realidad. Esto se puede hacer en línea, y el precio es de unos 12 EUROS. Recientemente hicimos eso durante un tienda que alquila. Es simplemente parte de la due dilligence proceso.

Teniendo copias de los pasaportes, parece ser muy común aquí, es sorprendente para mí (extranjero, pero que viven en Austria), pero parece bastante normal.

Enviar dinero a otro país de la UE es inusual, pero no necesariamente un signo de una estafa. Si el Grundbuch muestra que su madre en realidad es el dueño, ¿por qué no?

Sin embargo, usted debe nunca, nunca, nunca dar dinero a nadie antes de firmar un contrato. Que uno es la gran bandera roja para mí. Sin un contrato, que, básicamente, se puede tomar el dinero, ponerse de pie y salir de la habitación y usted no tiene nada en sus manos.

No es el hecho de que quieren el primer mes pagado por adelantado - que también parece bastante estándar aquí - pero que quieren el dinero antes de firmar un contrato. Que no tiene absolutamente ningún sentido.

Y sí, por supuesto, usted nunca debe hacer cualquier trato con bienes raíces sin haberlo visto en persona.

Answer 4

Esto se parece a un conocido estafa, al menos en las grandes ciudades de España. He visto entradas en serio plataformas, al menos para Madrid y Barcelona.

En este tipo de estafa el cartel de la entrada siempre está pidiendo a enviar dinero a un país extranjero, generalmente de Italia o el reino unido, alegando que están viviendo en el extranjero y tienen que irse.

Que se publique un apartamento muy agradable en un buen barrio, normalmente con un bastante barato precios para esa zona. En este posts siempre tiene un montón de fotos para hacer una buena impresión.

Si usted decide enviar el dinero que va a huir con ella y nunca se va a saber nada de ellos.

Para referencia, aquí es una cuenta en twitter hilo (escrito en español) con un usuario que decidió troll uno de esos estafadores, se puede ver cómo la estafa funciona allí.

Answer 5

Mi mejor consejo sería empezar a buscar un nuevo apartamento, y no tiene que pagar nada primero y, a continuación, "firmar" un contrato. A mí me parece que sería leído 1 copia de un contrato, pagar la supuesta madre, y él la mano de un tipo diferente de la copia... O usted tendría que pagar a la supuesta madre y él se desvanecería.