He estado pensando en pedir un préstamo para comprar un piso que alquilaría. Mi razonamiento es que los inquilinos pagarían el préstamo con el tiempo. Después de quizás 30 años, me quedaría con un piso gratis.
Obviamente, esto suena demasiado bueno para funcionar realmente tan fácilmente como se describe porque si así fuera, todos lo harían. Lo que estoy buscando son las razones por las cuales esta idea no es realista en la vida real.
La gente, de hecho, hace exactamente esto. La razón por la que "todo el mundo" no lo hace es que (en términos generales, en el Reino Unido) solo puede obtener una compra para dejar una hipoteca por el 75% del valor de la propiedad. Entonces, si la propiedad que está comprando cuesta £ 300,000, entonces solo podría pedir prestados £ 225,000, y se quedaría en casa para obtener £ 75,000 adicionales usted mismo. La mayoría de las personas simplemente no tienen tanto efectivo disponible.
En realidad, MUCHAS personas pueden hacerlo y, dependiendo de cuándo lo hagas, la gente ganó millones con él. El problema obviamente es que no lo alquilará durante 30 años, por lo que necesita reparaciones provisionales, actualizaciones, tiempo de inactividad en busca de inquilinos.
Pero sí, así es como muchas personas ganan dinero y se jubilan. Una vez que llegas a más de 5 apartamentos, las cosas se vuelven más fluidas.
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