¿Cuál es el propósito de los impuestos de propiedad?

Question

Actualmente el alquiler, pero que han estado buscando para comprar una casa. Siempre me imaginaba lo maravilloso que sería tener una casa de ensueño, digno de, digamos, $500K, y lo han pagado la totalidad de. Mi pensamiento era el único recurrente de la cuota que tendría que pagar es para las utilidades para mantener la casa corriendo.

Luego me enteré de impuestos a la propiedad. Parece que por un costo de $500K casa, impuesto anual a la propiedad puede estar en cualquier lugar de $3-7K (~$500/mes).

¿Qué pasa si alguien no tiene ingresos y no es capaz de cubrir el impuesto? ¿Cuál es el propósito de la misma? La idea de tener que pagar una cuota recurrente en la tierra comprada y pagada me hace muy incómodo. Tal vez alguien puede compartir una idea que se me puso en la facilidad?

Answer 1

Los impuestos a la propiedad, donde existen, son generalmente percibidos por las ciudades, condados y otras a nivel local, los órganos administrativos como en los Lodos, y son la principal fuente de ingresos en estos niveles de gobierno. Estos impuestos pagan la mayor parte de los gastos de los servicios básicos proporcionados por la ciudad o del condado:

• Mantenimiento de caminos locales/signos/luces
• Las utilidades de la infraestructura (agua/aguas residuales/basura son típicamente de la ciudad-administrado, eléctrica y de telecomunicaciones se tratan más directamente por los proveedores, pero el gobierno tiene una mano en ella)
• Los socorristas locales (policía, bomberos, EMS)
• Oficinas de gobierno locales (tribunales, secretario del condado, el comisionado, el control de animales)
• Masa de subsidios de transporte (baja el precio de las entradas para alentar a la cantidad de pasajeros por hacer que todos paguen un poco de los otros impuestos ya sea que viaje o no)
• Instalaciones municipales (parques, piscinas, etc)
• Las escuelas públicas y interescolar de instalaciones (los salarios de los profesores, edificio de mantenimiento y limpieza, administración, instalaciones deportivas)

Hay dólares del gobierno federal, otras fuentes de ingresos (Estado de ingresos de la lotería a menudo ir hacia las escuelas públicas, por ejemplo), y "las tarifas de uso" (registro de vehículos, facturas de servicios públicos, carreteras de peaje) a jugar así, pero mucho de ese dinero cubre de mayor escala, el desarrollo de infraestructuras (autovías/autopistas) y especializada "destina" (política backscratching la participación de este puente o que la presa en un Congresscritter hogar del distrito, un par de iniciativas nacionales desde el presupuesto del Presidente como primer respondedor actualizaciones de tecnología para la mejora de desastre/terrorismo de preparación). Los impuestos a la propiedad son los principales de financiación para el día a día de las operaciones del gobierno en la parte más visible del nivel promedio de un residente.

La teoría detrás de el uso de un impuesto a la propiedad en lugar de alguna otra forma de tributación (como ingreso) es que el valor de la propiedad y la calidad de los servicios prestados a los residentes(s) de la propiedad están interrelacionadas; la propiedad es valiosa en parte debido a que la infraestructura se encuentra en buen estado y cerca de las escuelas o los hospitales son buenas, y por la misma razón, residentes adinerados esperar servicios de alta calidad. Los impuestos a la propiedad son también más fáciles de recaudar, porque la mayor parte del trabajo puede ser realizado por el asesor de impuestos; monitor reciente de los precios de venta, hacer puntos intermedios a través de los barrios, con un número y enviar el residente del proyecto de ley. Que se opone a los impuestos a las ventas que las empresas que operan en la jurisdicción tiene que calcular, recoger y entregar, o impuestos sobre la renta que requieren de residentes a llenar el papeleo para calcular la cantidad que debe.

La justificación está en el dominio eminente. Es muy simple, cuando usted compra de tierras en los estados UNIDOS y un Estado de los mismos, sigue siendo un ciudadano y/o residente de ese Estado y el de estados UNIDOS, y sujeto a sus leyes. No estás creando su propio país cuando usted compra una casa. Como tal, el gobierno cobra por las instalaciones y servicios que ofrecen en su área y de su Estado, que luego de su privilegio de usar. Obviamente, las carreteras no son libres; una milla detrás de mi casa está costando el condado de $15 millones para ampliar de 2 carriles a 4 carriles.

Aquí está el trampolín; ya has sido el pago de estos impuestos. Usted cree que el propietario va a tomar los impuestos a la propiedad para el conjunto complejo de apartamentos en la barbilla? Él es ganar dinero, y haciendo que requiere la carga de una cantidad suficiente para cubrir los gastos, incluyendo los impuestos que incurre. Usted nunca acaba de ver "asignado impuestos de propiedad" como un elemento en su declaración de la renta, al igual que usted no ve "asignado propietario de la hipoteca", "asignado el mantenimiento de las instalaciones", "asignados margen bruto", etc. Usted sabe que usted está consiguiendo perjudicados, pagando a alguien de financiamiento, con un poco de extra en el lado de la bota. Es por eso que usted quiere una casa.

Por desgracia, no ser capaz de pagar estos impuestos es una triste realidad para algunas personas, jóvenes y viejos, y el gobierno generalmente no ir fácil en mora de propietarios de viviendas. Después de las facturas médicas y de la hipoteca de la delincuencia, impuesto a la propiedad de la delincuencia es el número tres de la razón de la quiebra, y sólo una hipoteca, los impuestos sobre la propiedad de la delincuencia puede hacer que su hogar para ser embargados y vendidos. Así que y el uso de ella para la empresa criminal, pero a menos que usted está ejecutando un laboratorio de metanfetamina en su mitad-millón-dólar de casa o de la financiación con coca-cola dinero no me preocuparía por ese puntaje. La jubilación de los planificadores de la figura de los impuestos a la propiedad en el costo de la vida, y lo hacen a menudo aconsejan a una rebaja de la 2-historia de la casa que crió a sus hijos en algo más pequeño (por muchas razones, como la reducción de impuestos).

No hay realmente una forma de estructura de un completo "pay-as-you-go" área metropolitana, y usted no quiere vivir en ella, si las había. Imagine que cada franja de asfalto en el condado ser una carretera de peaje, donde su transpondedor (TollTag, EZ-Pass, etc) o la placa de la licencia fue analizado y se le haya facturado en cada intersección. Además de ser una gran invasión de la privacidad, el costo de mantener esta red (y su costo para usarlo) se dispararía. Imaginar al 911 pidiendo un número de tarjeta de crédito antes de despacho de la policía, bomberos, paramédicos y ambulancia (servicios de Ambulancia ya no de ley en cada caso base, pero usted se sorprendería de cómo algunas personas pagan y cómo poco poder de un condado de EMS ha de hacer cumplir la colección; sin un impuesto a la propiedad y Medicaid para cubrir la diferencia, servicio EMS no podrían ser proporcionados en la mayoría de los condados).

Answer 2

Los impuestos a la propiedad, al menos en Canadá, son recaudados por el municipio o la ciudad en la que se encuentra el inmueble. Para muchas ciudades, es una importante fuente de ingresos.

Parte de la justificación de la municipal punto de vista es que la tierra es de mantenimiento, en el que se tiene en general de la ciudad de servicios como agua, alcantarillado, recolección de basura y similares. Los impuestos también se suele pagar por los servicios de la ciudad, como las bibliotecas, bomberos y ambulancia.

Las tasas de impuestos varían ampliamente a través de las ciudades, por lo que su casa de ensueño se encuentra puede tener un gran impacto en el total de su factura de impuestos.

Impuesto a la propiedad es de más o menos un gobierno impuesto gravamen sobre su casa. Usted puede ser embargada si usted no puede pagar. Este es un último recurso, por supuesto, pero puede pasar y pasa.

Answer 3

Los impuestos a la propiedad cubierta más elementos que ya han sido mencionados. Como un ejemplo, mi impuesto sobre la propiedad enumera los siguientes elementos: condado de propósito general, de la universidad de comunidad, la policía, la policía, la sede, la prevención de incendios, ambientales, de bonos, de alcantarillado, de la ciudad de propósito general, departamento de carreteras, la construcción y zonificación, la iluminación de la ciudad, el distrito de parque, disposición de basura, de agua del distrito, biblioteca de distrito, y por supuesto, las escuelas que ahora son alrededor de 60% del total.

En mi zona, un $500K casa podría tener fácilmente más de $10K en el total de los impuestos a la propiedad. Muchos de estos servicios son para las cosas que usted necesita o puede ser que incluso desee tales como parques y bibliotecas. En cualquier caso, deben ser financiados y los impuestos de propiedad son la forma más común de hacerlo.

Una vez me dijeron que nunca en realidad el dueño de la propiedad, porque si usted no paga los impuestos a la propiedad, que se llevará a la propiedad de distancia. Por cierto, los impuestos a la propiedad no son los únicos gastos que usted puede haber pasado por alto. Usted necesita tener un seguro en su casa para cubrir incendio, robo, daños de la tormenta, y lesiones a las personas que los visitan. En algunas áreas, seguro contra inundaciones también pueden ser necesarios.

Usted debe también presupuesto para reparaciones y mantenimiento. Finalmente, usted tendrá que reemplazar a los principales elementos como techos, electrodomésticos y calefacción/refrigeración de los equipos. No hay que subestimar el costo de mantenimiento de un césped si usted tiene uno. Básicamente, ser propietario de una casa es un proyecto costoso y usted debe tener una buena comprensión de todos los gastos involucrados o te encontrarás en problemas financieros.

Answer 4

Los gobiernos sólo tienen un par de maneras de obtener ingresos: impuesto a la renta, impuesto al consumo, impuesto de bienes (coches y barcos), impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto de servicios (hotel y comidas). El Nacional, estatal, del condado, de la ciudad, de la ciudad y las autoridades tributarias determinar lo que está gravado y lo que la tasa será conseguir el dinero suficiente para ejecutar su parte del gobierno.

En general, los impuestos de bienes raíces es hecho por el gobierno local, pero la capacidad de impuestos de bienes raíces se les concede por el estado. En los Estados unidos el gobierno local decide, generalmente a través de una audiencia pública, la cual será el precio. Generalmente, usted puede determinar la velocidad actual y el valor fiscal de la vivienda antes de la compra. A pesar de que algunas jurisdicciones limitan el crecimiento anual del valor de la propiedad, y luego cogerlo cuando se vende la propiedad. Esa información también en los registros públicos.

Todos los impuestos se utilizan para construir las carreteras, a pagar por la seguridad pública, escuelas, bibliotecas, parques.. la lista es muy larga. La falta de pago del impuesto será el resultado de un gravamen sobre la propiedad, lo cual puede resultar en perder la propiedad en una venta de impuesto.

La mayoría del tiempo, el banco o compañía hipotecaria insiste en que su pago mensual a ellos incluye el mensual porción de la estimada de impuesto a la propiedad y el seguro de incendio en la propiedad. Esto se llama fideicomiso. Esto se asegura de que el dinero está disponible cuando el impuesto es debido. En algunos lugares es se paga anualmente, en otros lugares cada seis meses. Con una cuenta de depósito que el banco le envía el dinero al gobierno o a la compañía de seguros.

Aquí está el gran secreto: ha sido indirectamente el pago de impuestos a la propiedad. El propietario del apartamento , casa adosada, o casa en la que han estado alquilando ha estado pagando el impuesto de su pago mensual a ellos.

Answer 5

Los impuestos a la propiedad son recaudados por las autoridades locales a pagar por sus servicios. Dado que los servicios son continuos - así son los cargos. Usted necesita a alguien para pavimentar un camino a su casa, a la construcción de la infraestructura, el mantenimiento de la fuerza de policía, departamento de bomberos, escuelas, etc. Eso es lo que los impuestos de su propiedad va a ir.

Sin embargo, a veces los impuestos a la propiedad se convierte en más de lo que los propietarios han abonado por la casa. Pensar en una casa comprada en medio de una recesión a un precio de ganga de $20K, pero en la parte superior de la burbuja del mercado cuesta $2M. El pobre hombre que lo compró por $20K debe pagar como si él nunca había tenido $2M?

Ciertamente puede darse el caso de que los impuestos de propiedad que cambiar drásticamente a lo largo de los años y a veces las personas tienen que renunciar a su propiedad porque no pueden pagar los impuestos. Que es exactamente el pensamiento de que había llevado a los Californianos a modificar la Constitución en la Proposición 13.