Estoy en proceso de comprar una nueva casa. La casa que estoy planeando comprar es nueva y simplemente está ahí. No estaré listo para mudarme por varios meses. El vendedor quiere cerrar en unos 30 días.
¿Hay algo malo en que compre la nueva casa y luego me mude 60 días después?
Nota: Planeo vender acciones y bonos para pagar la nueva casa.
Primero que nada, consulta con tu compañía de seguros. Es posible que no les guste esto y que nieguen la cobertura para una casa vacía.
Además, querrás visitar la propiedad cada pocos días. Algo común que hacen los ladrones es robar electrodomésticos en casas vacías. Esto sucede principalmente en construcciones nuevas pero también podría ocurrir en tu caso. Además, no querrás que ocupantes ilegales se muden, lo cual se ha convertido en un problema en varias jurisdicciones.
Ten en cuenta que esta transacción de propiedad será de registro público, por lo que querrás mostrar cierta actividad en esta propiedad.
Este es un buen momento para hacer mejoras en la casa. No vivir en la casa hace conveniente instalar cosas como azulejos de cerámica que no se pueden pisar una vez colocados. Además, no tendrás que mover muebles para hacer otros tipos de pisos o pintura.
Todo esto asumiendo que puedas hacer el pago de la hipoteca en este lugar, y el pago en el lugar donde actualmente vives.
Ediciones basadas en comentarios: Deberías tener agua y electricidad encendidas. Deja el aire acondicionado en una temperatura un poco alta, pero suficiente para mantener la humedad controlada.
Las interrupciones de energía tienden a ser de corto plazo y rara vez causan moho. Durante el huracán Charlie, estuve sin electricidad durante 10 días en agosto y no tuve problemas de moho.
Las tuberías reventadas no son realmente un problema en la mayoría de Florida. (Quizás en algunas áreas del panhandle).
Si esto fuera una construcción nueva, sería aconsejable instalar persianas/cortinas ya que sin ellas es fácil ver hacia dentro de la casa y que está vacía. Si no es una construcción nueva, consulta con los vendedores sobre qué se llevarán consigo.
La mayoría de Florida no es amigable con los ocupantes ilegales, así que eso es un punto a tu favor.
La casa que estoy planeando comprar es nueva y simplemente está allí.
Nuevo no significa que no tenga problemas. Querrás hacer una inspección de la casa para reducir las posibilidades de que haya problemas.
Asegúrate de que la compañía de seguros sepa que estará vacía. Podrías considerar contratar una empresa de administración de propiedades para que pase periódicamente y se encargue de cualquier problema que surja. No querrás perderte una notificación de la asociación de propietarios y tener aún más dolores de cabeza.
Entiende la información de la garantía del constructor. A veces programarán una revisión unos meses más tarde para solucionar cualquier problema de garantía que tarde en aparecer.
Las casas vacías pueden ser blanco de ataques. No tener nunca signos de vida podría ser preocupante.
¿Hay algo malo en comprar la nueva casa y luego mudarse 60 días después?
Financieramente
Si te lo puedes permitir, entonces es tu prerrogativa ¯\_(ツ)_/¯
Legalmente
Consulta con tu asociación de propietarios si tienes una.
Consulta con tu pueblo sobre las reglas de propiedad vacante.
Estructuralmente
Si se rompe una tubería de agua, ¿cuánto tiempo pasa antes de que detectes el daño?
No planificado
Un okupa se muda.
Un ladrón roba todo tu cobre o electrodomésticos.
Alguien tira piedras por todas tus ventanas.
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