Mi ex y yo nos separamos y él se mudó de la casa VOLUNTARIAMENTE y VOLUNTARIAMENTE estaba de acuerdo en que yo me quedara en la casa. No he dejado de pagar la hipoteca. Él quiere que su nombre sea eliminado de la casa, pero desafortunadamente mi crédito ha sufrido y me he metido en un agujero profundo que estoy tratando de averiguar cómo salir, lo que ahora me hace incapaz de ser aprobado para asumir el préstamo OR incluso encontrar una casa para alquilar si vendo la casa. pero está diciendo que si no me hago cargo de la casa a mi nombre solamente O vendo la casa, tomará medidas legales.
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
SiddharthaRT
Puntos
2074
Las leyes varían según el país/provincia/estado, pero la acción legal es apropiada cuando los co-propietarios no pueden ponerse de acuerdo sobre cómo dividir un activo. Si el activo no es fácilmente divisible, como una casa, entonces el resultado típico es que una de las partes compre a las otras, o la venta forzada de la propiedad. Resolver esto sin esperar a que involucre abogados probablemente le ahorrará una buena cantidad de dinero, pero tener a alguien que ayude a garantizar que la distribución sea equitativa puede valer la pena.
Hay un intercambio de leyes en línea al que podrías preguntar, o contactar a un abogado local para obtener información adicional.
Es bueno tener acuerdos por escrito antes de estas situaciones, podrías ser legalmente propietarios al 50:50 a pesar de haber contribuido/beneficiado de la propiedad de manera desproporcionada.
Francisco Presencia
Puntos
182
Si estuviera en tu lugar, primero averiguaría cuánta equidad hay en la casa. Tomaría el precio de venta probable, restaría los costos de cierre y el saldo del préstamo en el momento en que dejó la residencia.
La mitad de ese número es aproximadamente lo que le debes. Puede ser menos de lo que piensas, ya que los costos de cierre son bastante caros. Digamos que el número es de $5,000. Le ofrecería $1,000 para hacer una "escritura de renuncia", básicamente para sacarlo de la propiedad.
Por supuesto, tendrías que juntar $1000 y lograr que esté de acuerdo. Pero honestamente, es un trato bastante bueno para ambos. Contratar un abogado le comerá sus ganancias, y tú te deshaces de él para siempre.
