UK Mortgage buy to let y términos

Question

Inglaterra; Tengo una hipoteca que se vence en unos meses. Compré la propiedad hace unos 7 años para vivir en ella, pero mi familia creció y comenzamos a alquilar una casa más grande. Comencé a pagar la tasa de Compra para Alquilar ("BTL") a mi proveedor de hipotecas y empecé a alquilar mi propiedad.

Tengo la intención de hablar con un asesor hipotecario en un par de meses, pero si puedes ayudarme a establecer mis expectativas, sería genial. Tres preguntas:

1. Si solo tengo una propiedad que estoy alquilando y también estoy alquilando, ¿hay alguna forma de NO ser considerado dueño de una propiedad para alquiler?
2. Dado que estoy preocupado por el posible impacto en mis finanzas, ¿puede el proveedor de la hipoteca impedirme buscar un acuerdo de hipoteca de solo interés o impedirme extender el plazo para hacer los pagos mensuales más manejables?
3. ¿Qué costos debo esperar del asesor hipotecario? Sería genial tener un rango.

¡Gracias!

Answer 1

1. No. Estás alquilando una propiedad en la que no vives, por lo tanto eres un arrendador. Tiene una hipoteca, por lo que eres propietario para alquilar. Tus propias condiciones de vida son irrelevantes.

2. Los proveedores de hipotecas no pueden impedirte hacer nada. Solo pueden rechazar una solicitud para la hipoteca que hayas solicitado. Por supuesto, eres libre de solicitar otra con ellos, o con un proveedor diferente.

   En cuanto a extender el plazo a tipo fijo de la hipoteca actual: no podría decir con certeza, pero no creo que sea probable, aunque no está de más preguntar. Por lo general, tus opciones son cambiar la hipoteca, o mantener la hipoteca actual a la tasa variable estándar del prestamista, que probablemente sea muy alta.

3. Algunos no te cuestan nada. Por ejemplo, L&C cobran su tarifa del prestamista, no de ti. Otros te cobran una tarifa fija por adelantado, pero te lo dirán con antelación. Si tus requisitos son sencillos, uno de los primeros puede ser suficiente.