¿Pueden contabilizarse las herramientas/equipos hacia la base de costo de mi hogar?

Question

Suponiendo que se usó una herramienta para realizar una mejora en la casa que existe cuando se vende la vivienda, ¿puede contarse la herramienta como parte del costo base de la casa?

Ejemplos de herramientas que considero que sí:

1. Sierra ingletadora utilizada para construir una terraza
2. Fresa utilizada para hacer zócalos
3. Compactadora de suelo utilizada para hacer un camino de entrada

Ejemplos de herramientas que considero que no porque son para mantenimiento general:

1. Herramientas de jardinería como cortacésped, recortadora de setos, soplador de hojas
2. Lavadora a presión

Ejemplos de herramientas sobre las que no estoy seguro pero creo que deberían considerarse como sí porque contribuyen a un proyecto permanente/costo de la vivienda:

1. Recogedor de polvo para el ejemplo de la sierra ingletadora. El recogedor de polvo no realiza los cortes, pero los hace posibles de manera segura.
2. Cintas de trinquete utilizadas para entregar materiales que se utilizan para construir una mejora permanente en la casa. No estoy seguro sobre este tipo de herramienta, ya que es una especie de costo de entrega de los materiales de construcción, pero sigue siendo un costo hacia la mejora del hogar.

Editar: Ubicación en Estados Unidos, Washington

Answer 1

No, las herramientas no pueden ser agregadas a la base de su hogar. Las herramientas son activos separados y tienen su propia base. No están unidas a su hogar, su utilidad no está vinculada a su hogar o limitada por él, y pueden ser desechadas por separado de su hogar.

Si usted se dedica a la construcción de viviendas, entonces las herramientas son activos depreciables en su balance con la depreciación siendo el gasto del negocio. Si esta es su propia residencia, entonces las herramientas son simplemente su propiedad personal y se tratan de la misma manera que cualquier otra propiedad personal (por ejemplo: su automóvil, su cama o su papel higiénico).

Answer 2

Igualmente a @littleadv y le di votación positiva a su respuesta. Déjenme solo añadir un punto:

Ignorando la ley de impuestos por el momento, solo pensando en la contabilidad ordinaria: Si contaras el costo de una herramienta como parte de un proyecto de mantenimiento del hogar, el valor del proyecto cuando termines sería el valor incrementado de la casa, MÁS el valor de la herramienta. Suponiendo que hubo una depreciación mínima en la herramienta durante el curso del proyecto - usando una sierra ingletadora para construir un deck probablemente no causa un desgaste significativo en la herramienta, vale casi tanto al final como al principio - la diferencia neta aquí sería cero. Es decir, sin contar el costo de la herramienta, podrías decir $1,000 por los materiales, aumento en el valor de la casa $2,500, ganancia neta por el trabajo, $1,500. Si gastaste $200 en herramientas, entonces tienes $1,200 por los materiales Y herramientas, aumento neto en el valor de la casa $2,500, valor de las herramientas al final del trabajo $200, ganancia neta por el trabajo, $1,500.

Cuando terminas un trabajo, una herramienta al menos potencialmente puede ser usada en otro trabajo. Así que las herramientas deben ser depreciadas por separado del trabajo para el que fueron utilizadas. Si no estás en el negocio de mantenimiento del hogar, no hay lugar para reclamar esa deducción, así que básicamente estás fuera de suerte. Y en la mayoría de los casos, la deducción sería trivial. Estarías hablando de unas pocas semanas de depreciación de una herramienta que compraste por $100. ¿Cuánto va a ser eso, unos pocos dólares? A menos que hayas tenido que comprar una herramienta realmente cara, no valdría la pena llevar el registro.