Nuestro hogar está en 7 1/2 acres. Estamos vendiendo 2 1/2 acres de terreno pero manteniendo 5 acres con nuestra casa. ¿Qué impuestos tenemos que pagar?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Alex Papadimoulis
Puntos
168
Estoy asumiendo que puedes vender la propiedad bajo las leyes de zonificación local, y que cualquier hipoteca que tengas permitirá esta división.
El Publication 523 del IRS, Venta de tu Casa habla sobre la venta de terrenos baldíos.
Terreno baldío junto a la casa.
Puedes incluir la venta de terrenos baldíos adyacentes al terreno en el que se encuentra tu casa como parte de la venta de tu casa si SE CUMPLEN TODOS los siguientes requisitos.
Has sido dueño y has utilizado el terreno baldío como parte de tu casa.
La venta del terreno baldío y la venta de tu casa ocurrieron dentro de los 2 años uno de otro.
Ambas ventas cumplen con la Prueba de Elegibilidad o califican para beneficios impositivos parciales, como se describe anteriormente.
Además, si tu venta de terreno baldío cumple con todos estos requisitos, debes tratar esa venta y la venta de tu casa como una sola transacción a efectos fiscales, lo que significa que solo puedes aplicar la exclusión una vez.
La parte complicada es que si vendes el terreno primero y luego en otro año fiscal o dos vendes la casa, tendrás que enmendar tu formulario de impuestos para el año de venta del terreno, porque no hubo una venta de casa principal para vincular la venta de terreno cuando se presentó la primera declaración.
Debido a que estás vendiendo el terreno este año, a menos que también vendas la casa este año, tendrás que determinar cuál es la ganancia de los 2.5 acres que estás vendiendo ahora. Es posible que necesites hacer una tasación para determinar el valor original del terreno a menos que hayas comprado todo el lote de 2.5 acres en una transacción separada de la casa y los 5 acres.
