Estamos construyendo un townhome en Utah. La línea de tiempo original era que estaría terminado el año pasado pero ha habido una serie de retrasos. No es sorpresa, pero a partir del año pasado, hemos estado recibiendo una factura de la HOA. ¿Es típico pagar las tarifas de la HOA antes de que tu casa esté lista, cuando los retrasos se deben a cómo el desarrollador ha manejado algunos elementos?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Alex Papadimoulis
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¿Es típico pagar las cuotas de la HOA antes de que su casa esté lista, cuando los retrasos se deben a cómo el desarrollador ha gestionado algunos elementos?
Los documentos de la HOA explicarán cuáles son las tarifas para lotes vacíos y lotes completados.
Estamos construyendo una casa adosada en Utah.
Esto es interesante. Si estuviera construyendo una casa unifamiliar, y el proceso fuera comprar un lote y luego hacer arreglos para que un constructor complete la estructura, entonces es posible que sea responsable de las cuotas de la HOA una vez que tomara posesión del lote. Incluso podría ver esto si fuera un dúplex, y fuera propietario de ambas partes.
Pero está adquiriendo una casa adosada, lo que implica más que un dúplex. Normalmente, al constructor no se le permite por su prestamista comenzar la construcción hasta que la mayoría de las unidades en la fila hayan sido "vendidas". Puede haber un retraso de meses entre la primera persona que pone un depósito y obtener suficientes depósitos adicionales.
Si compró primero el lote, entonces habría pasado por todo un proceso de liquidación donde se habría registrado su propiedad con el gobierno local. Si ha hecho esto, también tendría la responsabilidad de pagar el impuesto sobre la propiedad del terreno.
¿Es típico pagar las cuotas de la HOA antes de que su casa esté lista, cuando los retrasos se deben a cómo el desarrollador ha gestionado algunos elementos?
En mi experiencia, si el constructor todavía es dueño del lote, entonces es responsable de cualquier cuota de la HOA e impuestos.
Revise sus registros.
También es posible que la HOA haya cometido un error, y les dieron una lista de pronto propietarios, y se adelantaron en el cobro.
