Mi mujer y yo no vivimos en un estado de bienes gananciales, pero lo tratamos todo como propiedad/gasto/fiscalidad conjunta. (En caso de que importe para la pregunta)
Heredó una casa valorada en (Valor)
Se lo alquilamos a un familiar por mensualidades (Alquiler) que mantenemos en una cuenta de la cooperativa de crédito separada de otras cuentas. Esa cuenta devenga mensualmente (Interés) .
De esa cuenta, nosotros pagar el impuesto sobre bienes inmuebles (Impuestos) & (Seguros) . En pagar cualquier reparación/mantenimiento.
Si esa fuera toda la historia, cada año informaríamos de las cosas apropiadas en el 1040 schedule E (no sch. 1 como malinterpreté en un principio).
Pero se espera que algún año, en un futuro próximo, compren la casa por el precio original. (Valor) con (Alquiler) menos (Impuestos) & (Seguros) acreditado como pago inicial. (Una pérdida debida a la inflación y la revalorización, pero no nos importa porque su futura herencia se ve reducida exactamente por esa pérdida).
Entonces, ¿cómo resolvemos el conflicto entre el año de la venta (que podría no producirse -podrían cambiar de opinión o no conseguir que les aprueben el préstamo o algo así-) y todos los años transcurridos hasta ese momento? ¿Hay que contratar a un profesional para esto? Tengo 69 años y siempre he hecho todos nuestros impuestos yo mismo. ¡Nuestros ingresos totales son tales que los honorarios de un preparador superarían el importe de los impuestos!
¿Lo tratamos como un alquiler, y luego presentamos declaraciones enmendadas si/cuando los pagos del alquiler cambian a pago inicial en la compra? No quiero que sean dobles ingresos (primero como alquiler y luego como recibo de venta).
