Hubo una renovación importante en mi complejo de apartamentos, acepté el aumento del alquiler, pero me pregunto si debería haberlo hecho. Mi razonamiento fue que el aumento del alquiler en los años anteriores era razonable y rondaba el 2-3% cada año, pero hubo una renovación importante que costó 1,5 millones de euros. $7,000,000 in my apartment and there are 303 units, so it's a cost of $ por unidad y aproximadamente un $75 monthly rent increase. Is this reasonable and in line with rent increases in Canada? It's more than twice the recommended rent increase, but it seems to roughly make sense given that they spent more than $ 5.000 en renovación. Hay calefacción gratuita, pero no sé si usan electricidad o gasoil.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Deberías recibir el aumento normal del alquiler, y sea cual sea el aumento puntual, está ahí para financiar las mejoras. Deberían haberte dado una carta con todos los detalles. Supongo que la tiraste porque no te importaba cómo se hacía la salchicha, hasta ahora.
Si quiere impugnarla, empiece por pedir esa carta.
Pero tienes que ser realista, empezando por corregir tus graves malentendidos sobre el coste del capital. Las hipotecas se entienden bastante bien, se estudian en Cálculo I en la asignatura de matemáticas de la universidad y se pueden aplicar a la fuerza con matemáticas básicas y un programa de hoja de cálculo. Aquí tienes una calculadora de amortización de hipotecas puede introducir 23.102 $ y el tipo de interés comercial vigente y ver cuál es el coste real del dinero. Eso refleja cuánto debería subir. Sólo tomando una conjetura ciega en algunos números, me sale
Lo cual es más realista, en mi opinión.
No sé de dónde sacas $23k of capital for $ 75/mes, pero creo que se basa en algún tipo de "tasa teaser" falsa que se convierte en una calabaza después de 1-3 años.
