¿Se supone que los inquilinos deben tener algún tipo de seguro de daños a la propiedad alquilada? ¿Cuáles son las costumbres en los Estados Unidos? En otras palabras: ¿debo buscar una compañía de seguros que cubra los gastos si daño algo en el apartamento o en las zonas comunes del edificio de apartamentos? ¿La gente lo hace?
En Europa, este tipo de seguro suele ser proporcionado por el propietario del inmueble.
En EE.UU., el seguro del inquilino suele cubrir los bienes personales del inquilino y también puede incluir una cobertura de responsabilidad civil que podría cubrir los daños accidentales a la propiedad alquilada causados por el inquilino o el invitado del inquilino. El propietario suele tener un seguro que cubre básicamente la unidad tal y como estaba cuando la ocupaste, por lo que en caso de incendio que quemara el alquiler hasta los cimientos, su póliza les ayudaría a recuperarse, pero no haría nada por tus posesiones perdidas.
Por lo general, al inicio del contrato de arrendamiento se deposita una fianza equivalente a un mes de alquiler que el arrendador utilizará para cubrir los daños (causados por usted o por sus invitados) que superen el desgaste común. Ese depósito de daños no te exime de responsabilidad si los daños causados superan la cantidad depositada, pero el seguro del inquilino puede cubrir estos daños accidentales.
Por lo general, es una buena idea contratar un seguro de alquiler y algunos propietarios lo exigen; las pólizas son relativamente baratas. Sólo asegúrate de entender qué cubren o no cubren las pólizas específicas que consideres.
En el pasado era muy recomendable contratar un seguro de alquiler. Te protege si te roban o dañan las cosas. También ofrece cierta protección al propietario.
Recientemente los miembros de la familia se mudaron a apartamentos. En ambos casos, la empresa de alquiler no sólo sugirió un seguro para inquilinos, sino que lo exigió. Les dictaron las cantidades y el lenguaje de algunas partes de la póliza para conseguir la protección que necesitaban. La prueba del seguro se exigió antes de la fecha de mudanza.
Esto se suma a la fianza por daños y perjuicios.
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