¿Existe alguna póliza de seguro que pueda contratar como propietario de una vivienda, como inquilino de un apartamento o como propietario de una vivienda de alquiler que me cubra la responsabilidad civil si contrato a alguien para realizar trabajos en mi vivienda de alquiler o en mi residencia y no tiene su propia cobertura?
Entiendo que mi póliza de seguro personal de propietario/arrendatario no cubrirá la responsabilidad civil si contrato a alguien para realizar trabajos en mi residencia; del mismo modo, entiendo que mi póliza de seguro de propietario para mi propiedad de alquiler no cubrirá lo mismo para esa propiedad.
Si voy a contratar a alguien que ponga un pie en mi propiedad, suelo preguntar si tiene licencia, fianza o seguro, y les pido que presenten pruebas de responsabilidad civil general y de indemnización de los trabajadores con fechas válidas antes de seguir adelante.
En el pasado, esto ha sido un poco de un dolor de cabeza con algunos proveedores, ya que aunque me gustan, podrían haber mentido o al menos caducado en su cobertura y luego están luchando para obtener la documentación válida para mí con el fin de comenzar el trabajo. En el futuro, puede que necesite un servicio y puede que los únicos buenos sean los que no tienen su propio seguro.
Los proveedores de servicios típicos con los que tengo que tratar para una residencia personal o una propiedad de alquiler podrían ser un contratista de techos para reparar/sustituir un tejado viejo o con goteras, un manitas que arregle cosas básicas en o alrededor de una propiedad, un fontanero para reparar un inodoro u otro accesorio, o un servicio de limpieza para hacer que una vivienda unifamiliar esté lista para mudarse entre inquilinos o para venir semanal/mensualmente a hacer una limpieza continua mientras la residencia principal o de alquiler está ocupada.
Riesgos potenciales: Un limpiador se cae de un taburete mientras desempolva un ventilador de techo, un manitas se cae de una escalera mientras trabaja en una luminaria alta o un techador se cae del tejado.
Los proveedores de servicios típicos para una residencia personal solamente podrían ser una niñera u otro servicio de cuidado de niños en el hogar que cuide de un bebé o un niño pequeño.
Riesgos potenciales: La niñera tropieza con una alfombra o se resbala con un juguete del niño en la casa.
