Mi marido y yo compramos una casa con otras dos personas hace 12 años. Íbamos a entrar en el negocio con ellos, pero poco después nos peleamos con uno de ellos, lo que dificultó mucho la situación. Ahora quieren vender, lo cual nos parece bien, pero no hemos tenido nada que ver con la propiedad durante los 12 años. Tampoco vamos a ganar nada con la venta. No nos preocupa intentar obligarles a compartir el patrimonio, ya que sólo queremos desvincularnos de ellos. Pero, ¿cómo vamos a declarar en el formulario CGT que no hemos obtenido ninguna ganancia? Es un escenario tan extraño que parece que no puedo obtener una respuesta clara de nadie. Por favor, ¿alguien puede ayudar?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Mikko Junnila
Puntos
98
Ayudamos poniendo nuestros nombres en la hipoteca.
Usted firmó la hipoteca como avalista.
Originalmente, habíamos acordado compartir las ganancias en el punto de venta.
Usted obtuvo una participación en el capital a través de un acuerdo verbal con el prestatario, pero el banco no fue informado (qué poco deportivo de su parte, no obtener el permiso del banco). El banco sigue pensando que eres un simple avalista sin participación en el capital.
No obtendremos ningún dinero de la venta. Estoy seguro de que podríamos argumentar que deberíamos, pero no queremos la molestia.
Si quiere tener las mínimas molestias, puede olvidarse de que su participación en el capital, a través de un acuerdo verbal, haya existido alguna vez. Cuando se pague la hipoteca, se acabará tu condición de avalista.
No hay nada que declarar a las autoridades fiscales cuando uno se libera de sus responsabilidades como avalista. Si quieres, puedes pedir al banco que te confirme por escrito que ya no eres avalista de la hipoteca, es decir, que ésta ha sido cancelada.
