Declaración de la renta: ¿La hipoteca de la cooperativa (no la de la entidad crediticia) es un préstamo con o sin garantía?

Question

Tengo dos formularios 1098: Uno de la entidad prestamista y otro de la Sociedad. En el formulario 1098 de la entidad prestamista, deduzco los intereses de la hipoteca y no hay impuestos inmobiliarios. Es un préstamo garantizado.

Para la Corporación 1098, tengo los intereses de la hipoteca y los impuestos inmobiliarios. Sin embargo, la casilla 7 no está marcada y la casilla 8 está en blanco. A pesar de eso, sigo pensando que es probable que sea un préstamo garantizado. ¿Qué me hace decir eso?

Pues bien, la carta que he recibido de la empresa de contabilidad de la Corporación dice: "Los inquilinos-accionistas de una corporación cooperativa de viviendas están autorizados a reclamar una deducción en su declaración de la renta de 2021 por su parte proporcional de los impuestos sobre bienes inmuebles y los intereses pagados o incurridos por la Corporación."

Si se trata de un préstamo garantizado, los intereses de la hipoteca son deducibles, ¿es así? Si es así, entonces, por el contrario, los intereses hipotecarios de un préstamo sin garantía no son deducibles.

Dicho esto, ¿diría usted que mi parte de la hipoteca de la sociedad es un préstamo garantizado o no garantizado?

Answer 1

Si el préstamo está garantizado o no, se detalla en los documentos del préstamo. ¿Ha firmado un contrato de hipoteca o una escritura de fideicomiso? Ese sería el documento de garantía.

El hecho de que hayas obtenido un 1098 por ese préstamo nos indica que con mucha probabilidad se trata de un préstamo garantizado. El 1098 es un formulario para Hipoteca Declaración de intereses y la Hipoteca se define en sus instrucciones como:

Una hipoteca es cualquier obligación garantizada por un bien inmueble.