¿Por qué este precio de equilibrio es único? (Ejercicio de Varian)

Question

Mis preguntas se refieren al primer ejercicio del capítulo uno de Varian - Intermediate Microeconomics (9ª edición). El ejercicio trata de un mercado de alquiler de apartamentos, un ejemplo explorado en el primer capítulo. A corto plazo, la curva de oferta se considera perfectamente inelástica.

Estas son las curvas de demanda y oferta que he construido para el artículo que me interesa:

1 - Si hay 24 pisos en alquiler, ¿por qué no se da el caso de que el precio de equilibrio esté también en un rango, como los casos de 25 y 26 (la respuesta de Varian es sólo 500)? Si hay 24 pisos, también habrá sólo 24 inquilinos cuando el precio esté en ]200, 500] y no sólo en 500, con lo que el número de pisos ofrecidos será igual al número de inquilinos. ¿Es correcto este razonamiento?

2 - ¿Y si la oferta es incluso inferior a 24? En el caso extremo, con una sola oferta de apartamentos, ¿cómo puede llamarse precio de equilibrio al valor de 500 (o al rango ]200, 500] si fuera correcto) si hay un total de 25 personas dispuestas a pagar el valor máximo de 500, pero sólo una persona consigue el apartamento y 24 se quedan fuera?

---

Ps: Este problema ya fue abordado en otros 2 posts ( ¿Cuál es el precio de equilibrio en este caso? / ¿Por qué el precio de equilibrio no está entre 0 y 200? ), pero relacionados con los casos 25 y 26.

Answer 1

Si hay 24 pisos en alquiler, ¿por qué no se da el caso de que el precio de equilibrio esté también en un rango, como los casos de 25 y 26 (la respuesta de Varian es sólo 500)?

El precio de equilibrio viene dado por la intersección de la curva de demanda y la de oferta. Siendo la oferta 24, sólo hay una intersección de la oferta y la demanda en el punto donde P=500. Si quieres una intuición económica puedes preguntarte, ¿por qué los proveedores cobrarían menos de P=500 en este mercado? ¿Por caridad?

Aquí asumimos que las personas son interesadas y racionales. Si los proveedores ven que todas las casas se venden por 500, ¿por qué iban a ofrecer un precio más bajo? A menos que se asuma algún tipo de caridad o preferencias masoquistas, no tiene ningún sentido que los proveedores ofrezcan un precio inferior a 500. Ese precio será aceptable para todos los compradores y los vendedores obtendrán todo lo que puedan de sus bienes.

Cuando el número de viviendas sea de 25 o 26 el precio se pujará más bajo (o en el caso de 24 habrá rango) porque si se quedara en 500 algunas viviendas quedarían sin vender.

¿Y si la oferta es incluso inferior a 24? En el caso extremo, con una sola oferta de apartamentos, ¿cómo puede llamarse precio de equilibrio al valor de 500 (o al rango ]200, 500] si fuera correcto) si hay un total de 25 personas dispuestas a pagar el valor máximo de 500, pero sólo una persona consigue el apartamento y 24 se quedan fuera?

Existen al menos 4 nociones/conceptos distintos de equilibrio en economía (véase mi respuesta anterior aquí para más detalles). En este caso lo llamas equilibrio porque no hay tendencias endógenas al cambio (noción 1 de mi antigua respuesta), o porque ningún agente tiene incentivos para desviarse de su comportamiento (noción 4 de mi antigua respuesta).