Si resulta que el uso de la calefacción provoca un gran consumo de electricidad, ¿paga el propietario al menos una parte de mi factura eléctrica?

Question

Actualmente estoy alquilando un apartamento de 1 Bd. de unos 1000 pies cuadrados donde la "calefacción está incluida". La factura de la luz fue extremadamente alta un mes (usó 900 kWh). Me he enterado de que la comunidad funciona con calefacción de gas, pero me he dado cuenta de que hay una bomba de calor en la caja de interruptores, que puede estar consumiendo electricidad. Actualmente estoy probando el contador eléctrico sin usar la calefacción un día, y la calefacción al día siguiente para ver si hay un salto en el uso.

Si resulta que el uso de la calefacción provoca un gran consumo de electricidad, ¿paga el propietario al menos una parte de mi factura eléctrica? ¿Y si se niegan si les ofrezco las pruebas? ¿Algún consejo sobre cómo proceder en este caso?

EDIT: Hice una prueba: un día sin calefacción, consumí 6 kWh. Al día siguiente mantuve la calefacción encendida la mayor parte del día y consumí 21 kWh. Así que parece que la calefacción consume el 70% de la electricidad.

Contrato: "El arrendatario es responsable de los servicios de electricidad, cable/wifi y gas (para la estufa). La calefacción de esta unidad está incluida. El Arrendatario deberá pagar, a su vencimiento, todas las facturas de electricidad y otros servicios públicos, ya sea que se utilicen para suministrar calefacción o para otros fines."

Answer 1

"Calefacción incluida" significa probablemente que el propietario paga la factura del gas natural, que alimenta (presumiblemente) el calentador de agua y posiblemente otros aparatos. Es menos probable que el propietario (o incluso la compañía eléctrica) pueda distinguir el uso de la bomba de calor de otro uso eléctrico. Comprueba el contrato de alquiler para ver si está definido allí.

Tenga en cuenta que no es raro tener una unidad de calefacción híbrida con una bomba de calor eléctrica Y un calentador de gas de "emergencia". La bomba de calor es más eficaz cuando sólo hace frío, pero no lo es cuando hace mucho (hay menos calor que "bombear" del aire exterior). Si la bomba de calor no puede llevar el aire a la temperatura, el gas de reserva entra en acción.

Si su termostato tiene un modo de calefacción "auxiliar" o "emer", podría probarlo en lugar de la calefacción "normal". Utilizarás gas en lugar de electricidad, pero puede calentar más rápido (menos tiempo de uso) y no afectará tanto a tu factura eléctrica. Sin embargo, asegúrate de que es un respaldo de gas; si es un respaldo eléctrico, sólo empeorarás la factura eléctrica.

Pero, habla con tu casero y ve si puedes llegar a un acuerdo. Un buen casero debería estar dispuesto a dar un pequeño respiro durante uno o dos meses antes que perder a un inquilino.

Answer 2

Tienes que aclarar algunas cosas:

• "la calefacción está incluida"
• la comunidad funciona con calefacción de gas
• una bomba de calor en la caja de interruptores

Si no estás seguro de si hay una bomba de calor o no, eso también significa que no tienes claro si hay un mantenimiento anual obligatorio. También significa que los filtros de aire no se han cambiado en un tiempo.

Hable con el propietario para determinar el origen del aire caliente, cómo se produce ese aire y quién es el responsable de comprobar el funcionamiento del sistema. Esto es así independientemente de quién sea el responsable último de la factura mensual.

El propietario quiere proteger su inversión, el contribuyente no quiere pagar una tarifa más alta por un mal rendimiento debido a un mantenimiento omitido.

Mientras se resuelve esto, también se puede discutir cómo se factura.