En general, por encima de las piscinas de tierra no afectan al valor de las viviendas a efectos de tasación o de impuestos. Tenga en cuenta que en el suelo Las piscinas suelen aumentar el valor de las viviendas, normalmente entre un 5 y un 8%. Dicho esto...
Escenario 1: Supongamos que cuando compró su casa, negoció con el vendedor que pagaría $500 more for the above ground pool. Further suppose you sold said pool for $ 800. Técnicamente, la base del valor de su casa debería haber sido $500 lower, and you would have $ 300 en ingresos en el año que vendiste la piscina.
Escenario 2: Supongamos que cuando negociaste la venta de la casa, el vendedor te dijo que podías quedarte con la piscina de tierra gratis, si la querías. (En otras palabras, si hubieras dicho que no la querías, el vendedor la habría retirado antes de que cerraras la casa sin cambiar el precio acordado). Una primera suposición podría ser que, como pagó $0, and sold it for, say $ 800, que el importe íntegro pasaría a ser imponible. Sin embargo, en lugar de ello, se habría considerado (posiblemente) un regalo a usted por el valor de mercado de la piscina en el momento en que compró la casa. Suponiendo que el valor no haya aumentado mucho, o nada, desde entonces, no tendría que tratar el producto de la venta como un ingreso.
Aclaración: En el escenario nº 2, afirmo que el fondo común es "posiblemente" un regalo porque es difícil mezclar regalos con otras ventas o intercambios. Si le hicieran una auditoría al respecto, podría tener que demostrar que el precio de la vivienda iba a ser el mismo independientemente de que eligiera quedarse con la piscina. De lo contrario, el precio que pagó por la vivienda habría sido técnicamente inferior al precio de venta. Una forma de enfocar este tipo de clasificaciones es imaginar que el el auditor es omnisciente y luego decidir si están de acuerdo con su clasificación.
