¿Cómo puedo averiguar el valor justo de mercado de mi propriedad hace 10 años, el año en que falleció mi esposo? Relacionado si la exclusión de impuestos de $500K sigue siendo aplicable si vendo mi casa este año.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Stephen Darlington
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Este es un trabajo para un tasador. Puede encontrar un tasador local (para la propiedad) a través de Yelp o Google, o preguntar a su agente inmobiliario favorito por referencias. Los tasadores están capacitados para valorar propiedades y pueden proporcionar una valuación para una fecha específica.
Esta es una práctica común, y su escenario (aumento de base de una propiedad heredada) no es en absoluto único. Probablemente costaría varios cientos de dólares ($300-500, según mi experiencia personal).
El IRS querría una estimación autoritativa. Simplemente confiar en registros de ventas antiguos o publicidad no será suficiente. Proporcionar una tasación formal realizada por un tasador con licencia los satisfará.
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Preguntas fiscales requieren que conozcamos el país. Por favor especifique el país.
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Hable con un agente de bienes raíces. Por lo general, tienen acceso a registros de ventas y pueden encontrar ventas de propiedades similares.
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$500K exclusión sugiere que esto es para los EE. UU.
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Esta es en realidad una pregunta específica del condado. Los impuestos locales a menudo se basan en el valor justo de mercado, pero no siempre. Pueden estar disponibles diferentes recursos en diferentes estados y jurisdicciones locales, más allá de intentar encontrar listados de una década anterior.
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Eso es para lo que sirven los tasadores.
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No creo que ahora puedas conseguir una exclusión de $500,000. Esa es la exclusión para dos personas que combinan sus exclusiones individuales de $250,000 en una declaración conjunta de impuestos.