Tengo una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) en Canadá, en Quebec. Tengo un cofirmante en ella. El cofirmante no figura en la escritura de compraventa ni en la hipoteca. Me gustaría liberar al cofirmante, para que no tenga la obligación en su expediente de crédito.
El banco me ha confirmado que puedo respaldar el HELOC por mi cuenta. No uso la parte de la línea de crédito, hay 0 saldo en ella.
Para eliminar al cofirmante, el banco quiere que refinancie y saque $20,000 in equity. They suggest that I put the $ 20.000 euros de vuelta a la hipoteca. Se me permite hacer un pago único una vez al año del 15%. Así que técnicamente la deuda es exactamente la misma que antes, y, cito al representante del banco, "todos ganan".
Me han dicho que es la política del banco, y que no pueden eliminar al cofirmante del producto sin más. La solución de refinanciación parece un desperdicio de mi capital.
¿Tengo derecho a solicitar la eliminación del cofirmante del HELOC?
¿Qué otras opciones tengo?
Sólo se me ocurre convertir la HELOC en una hipoteca estándar, pero me dicen que tendría que pasar de tipo variable a tipo fijo. El tipo fijo sería realmente una desventaja para mí, teniendo en cuenta lo bajos que son los tipos variables hoy en día.
