Inflación vs. Hipoteca - Actualizado por la inflación

Question

No veo una coincidencia exacta con esta pregunta aunque anteriormente pregunté cuando las cosas estaban más tranquilas. La prensa cita una tasa de inflación real interanual del 7%. Supongamos que hay una hipoteca al 4% y una cuenta bancaria que genera intereses al 0,1%.

1. Dejar el dinero en el banco parece una idea terrible.
2. El pago anticipado de la La hipoteca se paga antes de lo previsto, suponiendo que los bienes inmuebles respaldados por el préstamo no se revalorizan al ritmo de la inflación. préstamo no se revaloriza al ritmo de la inflación. También se bloquea la liquidez, pero se reduce la penalización fiscal en caso de que se produzca un heloc
3. Los tipos de los TIPs y CDs no se ajustan a la inflación real
4. La inversión pasiva en bolsa a corto plazo conlleva la posibilidad de llegar al final del ciclo de mercado - y los eventos fiscales para la retirada a corto plazo

Por ello, pagar la deuda hipotecaria antes de tiempo sigue siendo la mejor opción frente a dejar el dinero en el banco. ¿Le parece bien?

Fuentes:

1. https://www.pbs.org/newshour/economy/inflation-jumps-7-percent-the-biggest-increase-since-1982-as-americans-increase-spending

2. ¿Es inaplicable la inflación en una comparación entre pagar la deuda e invertir?

3. EE.UU., Estado de Nueva York Propietario de una vivienda después del TCA: ¿Debo pagar la hipoteca o intentar buscar inversiones?

Answer 1

Sí, pagar la hipoteca es una mejor idea que dejar el dinero en el banco independientemente de la inflación . Incluso si no hubiera inflación, estarías ganando un 4% de "rendimiento" al ahorrarte los intereses en los pagos futuros, destinando más al capital y aumentando tu patrimonio.

Los inconvenientes son que el patrimonio de la casa es mucho menos líquido que el dinero en el banco, así que asegúrate de tener suficiente dinero líquido para hacer frente a las emergencias, de modo que no tengas que pedir un préstamo para cubrirlas y devolver los intereses.