Tengo preguntas sobre el préstamo de vivienda que estoy tomando de SBI. Cuando nosotros (mi cónyuge y yo) fuimos inicialmente al banco, el SBI, el gerente de la sucursal NRI nos dijo acerca de todos los procedimientos para un préstamo hipotecario NRI. En ese momento el gerente nos dijo que no habría ningún cargo, excepto por la búsqueda de la propiedad y la valoración, que eran 4000 rupias y 1720 rupias respectivamente.
Cuando fui al banco a la semana siguiente me dieron un papel en el que ponía que tenía que contratar un seguro de crédito a la vivienda y me dijeron que tenía que firmar ese papel, cosa que hice.
Al cabo de unos días, habíamos firmado todos los papeles necesarios y los habíamos entregado al banco. Después de presentar todos los documentos para la sanción del préstamo, el banco nos ha cobrado más dinero que nunca nos habían dicho antes a pesar de que les preguntamos una y otra vez sobre cualquier cargo oculto o requerido.
El importe del préstamo que he solicitado es de 98 lakhs.
El desglose de los cargos es el siguiente:
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Honorarios del abogado - Rs 3000/-
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Honorarios del abogado - Rs 4000/-
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Tasa de Valores- Rs 1720/-
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Tasa de búsqueda de propiedades - Rs 3000/-
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Acuerdo de préstamo del cliente Chrages Rs 19,800/-
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Gastos de Franqueo por Acuerdo 665 Rs/-
Los cargos ascienden a un total de 32.185 rupias, que es 4 veces más de lo que el banco nos dijo inicialmente.
¿Son todos estos cargos requeridos por el SBI?
¿También imponen todos estos cargos otros bancos?
¿Es obligatorio el seguro del préstamo hipotecario? Si no es así, ¿cuáles son las políticas de otros bancos privados como ICICI o HDFC o Axis?
Cualquier enlace o información del RBI que explique el procedimiento del préstamo hipotecario será muy apreciado.
