Incluir el impuesto sobre actos jurídicos documentados en la hipoteca

Question

¿Puede una persona que compra una propiedad en el Reino Unido incluir el Stamp Duty en la hipoteca?

Si esto es posible, me pregunto, ¿qué tan común es esto y haría más difícil asegurar el mortage?

Answer 1

Por lo general, un banco sólo le prestará un porcentaje de la valoración de la vivienda, por ejemplo, el 75%, aunque es posible que pueda encontrar hipotecas con tipos más altos, por ejemplo, una hipoteca del 95%. Por lo general, cuanto más alto sea el porcentaje, mayor será el tipo de interés y/o la comisión, ya que el banco asume un mayor riesgo.

En ese caso, el impuesto sobre actos jurídicos documentados sólo le concierne a usted. Tienes que encontrar tanto el porcentaje que te falta, que es tu depósito, como todos los demás gastos que conlleva la compra de la vivienda, incluido el impuesto sobre actos jurídicos documentados.

Hace muchos años los bancos ofrecían hipotecas > 100% pero esos bancos fracasaron . Los demás bancos y los reguladores han intentado aprender de esos errores.

Si no tiene dinero para pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados, tal vez deba considerar la posibilidad de ahorrar un poco más hasta conseguirlo. Hay muchos otros gastos relacionados con la compra de una casa. Los gastos legales, las búsquedas, los muebles.

Answer 2

Sí, es posible pedir un préstamo del 100% + derechos de timbre, sin que haya que hacer un depósito. Por supuesto, debe tener alguna otra garantía y la capacidad de pagar el préstamo, o tener un funcionario de alto rango en el banco como "compañero".

Si son varias las propiedades que garantizan el préstamo, esto permite al banco la custodia del título (paquete de seguridad) después de que se hayan pagado los préstamos primarios contra esas propiedades.

Esto conviene a las personas que tradicionalmente pagaban los préstamos pero no descargaban formalmente la hipoteca por motivos de seguridad.

Pregunte. Declara tus circunstancias.