¿Se puede pasar el alquiler de una propiedad en el Reino Unido a una cuenta de inversión si el propietario vive en el extranjero?

Question

TL;DR: Quiero alquilar mi casa mientras vivo en otro país durante algunos años. Me gustaría que el alquiler se destinara a una inversión en acciones y participaciones, para que crezca. ¿Está esto permitido en el Reino Unido?

Llevo unos cuantos años en mi casa. Estoy planeando mudarme a Polonia. Me gustaría alquilar (dejar) la casa mientras vivo en el extranjero y me gustaría que el dinero del alquiler fuera a una cuenta de inversión gestionada. ¿Es esto posible en el Reino Unido o se me impediría reinvertir el dinero del alquiler por estar viviendo fuera?

Soy ciudadano británico y actualmente tengo una hipoteca sobre la propiedad, pero existe la posibilidad de que la hipoteca se cancele antes de que me vaya.

Cuando esté fuera, estaré en Polonia el 100% del tiempo, con las implicaciones que ello conlleva (de las que aún no soy plenamente consciente).

Answer 1

Lo que haga con los ingresos de una propiedad alquilada depende enteramente de usted.

Siempre que pague los impuestos debidos (y hay normas especiales para los propietarios que alquilan inmuebles en el Reino Unido pero viven en el extranjero ), y disponer de un fondo de contingencia para pagar cualquier problema que surja (por ejemplo, reparaciones, facturas cuando no hay inquilinos, decoración, reformas, etc.), luego lo que quede es su dinero, para hacer lo que quiera.

De un comentario:

¿Hay algún tipo de agente inmobiliario/abogado/otro con el que deba contactar para este tipo de cosas?

No lo sé con certeza, pero los agentes de alquiler suelen pedir una cuenta bancaria para pagar el alquiler. Puede que sea posible designar una cuenta de ahorro, pero puede que sólo quieras que se pague en una cuenta bancaria normal, para que puedas conservar parte del dinero para imprevistos. El resto se puede transferir manualmente a una cuenta de ahorro. (Supongo que todo esto lo harás por Internet).

¿Debo esperar no ganar casi nada de dinero con el alquiler o realmente vale la pena?

Ser propietario puede ser, sin duda, un negocio rentable, siempre que se hagan los deberes. Hay muchos recursos en Internet y en otros lugares sobre el tema.

Tenga en cuenta que si está alquilando su propia casa, y por lo tanto tiene una hipoteca residencial, necesitará el permiso de su actual prestamista antes de alquilar la propiedad, o tendrá que reemplazar la hipoteca con una hipoteca de compra para alquiler (BTL).

Answer 2

Me gustaría alquilar (dejar) la casa mientras vivo en el extranjero y me gustaría que el dinero del alquiler fuera a una cuenta de inversión gestionada. ¿Es esto posible en el Reino Unido o se me impediría reinvertir el dinero del alquiler por estar viviendo fuera?

Es completamente, totalmente, posible y normal. 10.000s de británicos lo hacen. No es ilegal ni se impide de ninguna manera.

No pasa nada si tienes o no una hipoteca.

(Si pregunta por impuesto implicaciones, habría que hacer preguntas muy concretas).