Queremos pedir un préstamo para comprar nuestra primera casa. Nos casaremos pronto y queremos saber cómo la combinación de ingresos, gastos y deudas repercutirá en la posibilidad de obtener una hipoteca.
Está el beneficio obvio de dos ingresos en lugar de uno. ¿Hay otros efectos, buenos o malos?
Hay varios factores que se tienen en cuenta en préstamos tan importantes como la hipoteca de una vivienda. Creo que los factores más importantes son 1) Informe de crédito, 2) Ingresos, y 3) Situación laboral
Si se trata de un préstamo conjunto, se incluyen todos los factores conjuntos, no sólo los favorables. Algunas de las arrugas que esto puede causar pueden ser:
Informe de crédito - La segunda persona del préstamo puede tener mal crédito o no tenerlo. Esto puede perjudicar su tasa de interés o incluso impedir que figure en el préstamo, lo que también significará que no puede incluir sus ingresos.
Además, hay consecuencias futuras: cualquier retraso en los pagos, impago, ejecución hipotecaria, etc. aparecerá en todos los informes del prestatario.
Empleo - Cuando compré una casa, había normas que establecían que el prestatario debía trabajar en el mismo sector durante un determinado tiempo. Yo cumplía los requisitos, pero mi mujer no.
Si ambos tienen un historial laboral sólido, un buen crédito y quieren ser propietarios conjuntos de la vivienda, no debería haber ningún inconveniente. Si no es así, compare ambos casos ( plenamente, no sólo las tarifas, ya que algunos agentes podrían decir disimuladamente que se puede obtener el mismo tipo de interés de ambas maneras, pero luego no le dicen que los costes de cierre en uno de los escenarios son más altos), y elija el que sea mejor en general.
Esta es sólo la información que recuerdo, así que asegúrate de verificar y hacer muchas preguntas, no te adelantes a las suposiciones.
Puede valer la pena hablar con un agente hipotecario, aunque no acabe haciendo negocios con él.
Explicación de los agentes hipotecarios por adelantado
Cómo encontrar un corredor de bolsa cerca de usted
En pocas palabras, los corredores por adelantado revelan lo que se les paga por sus servicios de forma abierta y transparente. Muchos corredores no lo hacen, y nunca se puede ser demasiado cuidadoso. Pero una consulta debería ser gratuita. Un corredor con experiencia puede ayudarte a navegar por los pros y los contras mencionados por los otros encuestados.
Personalmente, nunca haría negocios con un corredor que no pueda o no quiera mostrarme una hoja de tarifas el día del cierre. Esa es mi prueba de fuego personal.
Puede que le sorprenda lo que el corredor tiene que decir sobre su situación. Al menos esa fue mi experiencia.
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