Impuesto sobre el alquiler de inmuebles en el extranjero para residentes en Canadá

Question

Me voy a mudar a Canadá, BC, este año y entender los impuestos es bastante difícil de entender. Tengo un apartamento en Europa que quiero alquilar. El impuesto en mi país sobre la propiedad de alquiler es del 10%.

Según tengo entendido, en Canadá tengo que tributar por mis ingresos mundiales como residente. Entonces, ¿cuánto debo pagar de impuestos por el alquiler de mi apartamento europeo? No me refiero a las deducciones, sino a un porcentaje fijo.

EDITAR:

Mi salario será de aproximadamente 135 000 CAD al año y unas bonificaciones de 50 000 CAD. Quiero alquilar mi apartamento por aproximadamente 1000 CAD al mes con ~17 CAD en pagos de hipoteca cada mes.

Answer 1

Sus ingresos netos procedentes del alquiler de la propiedad tributarán efectivamente como ingresos ordinarios adicionales, con dos puntos importantes:

• Puede reclamar los gastos de, por ejemplo, los intereses de la hipoteca (pero no los pagos del principal), o las reparaciones y el mantenimiento, etc. - esto reducirá sus ingresos netos por alquiler
• Si paga impuestos en el extranjero en su país de origen (es casi seguro que tendrá que presentar una declaración allí y pagar impuestos sobre sus ingresos por alquiler), es probable que pueda utilizar esos impuestos extranjeros para reducir los impuestos que paga en Canadá. La forma en que esto funcione dependerá del país exacto en el que se encuentre la propiedad (porque el tratamiento está determinado por el tratado fiscal entre Canadá y su país).

Por lo tanto, según sus cifras anteriores, si quiere calcular el impacto fiscal, añada 12.000 euros anuales a sus ingresos y compénselos con los impuestos extranjeros, si procede.

Answer 2

Depende de la cantidad de dinero que gane después de las deducciones de su propiedad de alquiler. Es bastante sencillo si usas TurboTax - puedes recorrerlo.

Otra opción costosa es tener un preparador de impuestos crear su declaración, será alrededor de $ 1500 + para que alguien presente esa declaración para usted.

Además, tendrá que rellenar el formulario T1135 para presentarlo a la CRA. También es bastante sencillo de rellenar.