El arrendatario actual quiere que le envíe la solicitud y el cheque a él en lugar de al arrendador, ¿es esto legítimo?

Question

Respondí a un anuncio en Facebook Marketplace para un apartamento. El anuncio decía que no eran los propietarios, pero que querían mudarse antes de que terminara su contrato. Cuando me puse en contacto con ellos para que me enseñaran el piso, me sugirieron dos horarios para verlo; después de elegir uno, me dijeron que no podían estar allí en ese momento, pero que enviarían a su novio en su lugar. Es extraño que no pudieran estar allí a la hora que sugirieron, pero da igual.

El novio que me recibió en el lugar para la visita me dio después una copia de una solicitud de alquiler. Me dijo que debía enviarla por correo -junto con una tasa de solicitud no reembolsable- a ese apartamento y no al propietario, porque éste estaba fuera de la ciudad, y que ellos se la harían llegar al propietario.

¿No es un poco extraño enviar por correo un documento con información sensible (SSN, direcciones actuales/pasadas, referencia de crédito, qué banco utilizo, etc), además de un pago, a alguien que no es ¿el propietario? ¿No me pone eso en riesgo de robo de identidad (por no hablar de un robo más mundano de la cuota?) Además, la solicitud contiene un lenguaje que dice que acepto firmar el contrato de alquiler si se aprueba, pero no he visto el contrato. ¿Cómo puedo aceptar firmar algo que no he visto?

¿Es esto legítimo? ¿Es una estafa? Incluso si no es una estafa, ¿es una mala idea seguir participando en esto?

Answer 1

Tienes razón, en el mejor de los casos esto es muy extraño y en el peor están tratando de estafar o robarte. No se me ocurre ni una sola razón por la que un propietario les diga a los actuales inquilinos que recojan las solicitudes y tasas de los posibles inquilinos. A veces El arrendador renunciará a los gastos de ruptura del contrato si el inquilino actual encuentra a alguien que le sustituya inmediatamente después de la mudanza. Pero incluso en ese caso, el arrendador se encargará de todas las solicitudes y tasas.

Tampoco entiendo la excusa de que "el propietario está fuera de la ciudad". Parece que si la propiedad ya está alquilada y lo más probable es que no vayan a estar fuera durante más de un mes no tendrían que pedir a los actuales inquilinos que lo hagan.

Veo unas cuantas posibles estafas de esto:

1. No hay inquilino ni propietario. El "novio" es un estafador que encontró una casa desocupada/abandonada y está desplumando a los potenciales inquilinos. (Busca en Google otras historias, Respuesta de JBentley también da una posibilidad).
2. En realidad son dueños (o saben quién es el dueño) de la propiedad, pero van a tomar su dinero/información, y simplemente rechazan su solicitud. Se quedan con la tasa de solicitud y pueden vender/utilizar tu información personal como quieran.
3. Intentan forzarte a firmar un terrible y caro contrato de alquiler porque

la solicitud contiene un texto que dice que estoy de acuerdo en firmar el contrato de arrendamiento si se aprueba

Dudo que esto sea siquiera legal o una cláusula ejecutable del contrato, pero podría funcionar con personas menos informadas.

El resultado final, ¡no te acerques!

Answer 2

Personalmente me he encontrado con una estafa con este tipo de características, dos veces. Las dos veces le ocurrió a un amigo: uno era un solicitante de alquiler y el otro era un propietario.

El estafador alquila una propiedad por una o dos semanas, por ejemplo, en AirBnB. Anuncian la propiedad como un alquiler a largo plazo, afirmando ser el propietario o representar al propietario. Realizan tantas visitas como sea posible y "alquilan" la propiedad a tantos solicitantes como puedan convencer. Es fácil preparar contratos y copiar juegos de llaves para que todo parezca legítimo.

Los "inquilinos" suelen descubrir la estafa cuando intentan mudarse a la propiedad y descubren que ya hay otras personas mudándose.

Te aconsejo que no sigas con esto. En este caso, la razón por la que no deberías poder interactuar directamente con el verdadero propietario no parece convincente. Además, dados los hechos sospechosos, yo no procedería sin verificar la identidad del propietario y su condición de tal. En el Reino Unido eso sería a través de una búsqueda en el Registro de la Propiedad de 3 libras; no estoy seguro de otras jurisdicciones.

Answer 3

Si está en Estados Unidos dile que te envíe la solicitud por correo, entonces es un fraude, si te la envían por FedEx o UPS no lo es. Y yo nunca daría esa información a nadie más que el propietario y se puede comprobar con el condado ver quién es el propietario si es alguna vez en cuestión