Suscripción de hipotecas europeas frente a las americanas con respecto a la salud del prestatario

Question

Siempre que oigo hablar de un proceso de solicitud de una hipoteca europea, hay registros sanitarios de por medio. Quieren saber que es probable que el prestatario sobreviva a la hipoteca (o a la mayor parte de ella, supongo).

Cuando conseguí mi hipoteca en Estados Unidos, nadie se fijó en mi salud, ni en los planes de seguro de vida, ni en nada parecido.

Me imagino que tiene que haber alguna diferencia normativa subyacente, pero ¿cuál es? ¿Es que en Estados Unidos hay alguna prohibición legal para hacerlo, o es que en Europa no se puede asegurar contra la muerte del prestatario, o algo más?

Answer 1

En Estados Unidos, el Ley de Vivienda Justa y el Ley sobre los estadounidenses con discapacidades (ADA) prohíben la discriminación por problemas de salud.

No importa la edad ni los problemas de salud que tengas. Siendo realistas, si usted fallece, lo más probable es que el prestamista hipotecario reciba el pago íntegro de la venta de la vivienda o de otros bienes, o que se quede con la casa. Históricamente, el valor medio de la vivienda será superior a la cantidad que se debe (en una primera hipoteca original).

También, por el gran comentario de keshlam: Los prestamistas normalmente sólo prestan el 80% del valor de la vivienda sin cobrar el PMI (Seguro Hipotecario Privado). La póliza de seguro PMI protege al prestamista en caso de impago. Las comisiones del PMI varían en función de la cuantía del pago inicial y del préstamo, y oscilan entre el 0,3% y el 1,15% del importe original del préstamo al año.