Antecedentes
En mi país (Noruega, aunque los mismos principios se aplican en todas partes), hay una enorme discrepancia entre los préstamos en cuanto a la cantidad de capital que hay que poner al obtener una hipoteca para la vivienda.
Algunos de estos bancos privados de aquí están ofreciendo hipotecas sin entrada, poniendo cada vez más compradores en el mercado, lo que parece estar inflando artificialmente los precios de la vivienda. La gente está comprando casas con préstamos de sólo interés, y revendiendo para obtener un beneficio cuando el préstamo está vencido. Normalmente, no le daría demasiada importancia a esto, pero parece que se está convirtiendo en una tendencia.
Sin embargo, yo no llamaría a estos préstamos subprime todavía, porque un flujo de ingresos estable es bastante obligatorio, pero siento que las tendencias apuntan a la idea de que los bancos podrían empezar a aprovechar el mercado subprime tarde o temprano.
Los bancos de inversión disfrutan de estas hipotecas, por supuesto, porque crean valores respaldados por hipotecas y ganan toneladas con las obligaciones de deuda colateralizada, y los bancos privados ganan comisiones por la venta de hipotecas. Es cuestión de tiempo que surjan nuevas burbujas, ¿no?
Pregunta
Desde el punto de vista de alguien que alquila, si personalmente empiezo a temer que esté surgiendo una burbuja y que pueda estallar, ¿cuál es un buen plan de acción para asegurarme financieramente? ¿Son las permutas de riesgo de crédito algo a considerar a título personal, dado que se pueden comprar CDS sobre obligaciones en las que realmente no se tiene interés? ¿Hay alguien que venda CDS al ciudadano medio?
Gracias de antemano por todas y cada una de las opiniones.
