Mi padre se ha ofrecido a pagar hasta $70k towards a down payment on a condo for my wife and me. I understand that gifts of over $ Los 13k se gravan bastante. ¿Hay alguna manera de evitar esto cuando se trata de que él ayude con la mayor parte del pago inicial? Si él es cofirmante, ¿se soluciona el problema de los impuestos?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
Como señala littleadv, $13K can be given to each person per year without having to pay gift tax (or even file a gift tax return). So perhaps as much as $ Los 52.000 euros podrían estar protegidos del impuesto sobre donaciones este año si compra el condominio conjuntamente con su cónyuge o pareja (SOSO) y su padre y su y su padre y su pareja donan 13.000 dólares cada uno a usted y a su pareja. En cuanto al resto tu padre tiene derecho a un exclusión del impuesto sobre donaciones y sucesiones de por vida además de la exclusión anual de $13K per person per year. The amount of the exclusion has been varying lately as Congress keeps changing the rules. I believe the exclusion is $ 5 millones ahora mismo y está previsto que baje a $1 million in the unlikely event that Congress does nothing about it (reducing or eliminating estate taxes entirely is a high-priority item for one of the political parties). The remainder of the $ La donación de 70 mil dólares puede de esta exclusión combinada, de modo que no habrá que pagar ningún impuesto que pagar en este momento. Su padre tendrá que presentar el formulario 709 con el IRS (se presenta por separado del Formulario 1040 pero con la misma fecha de vencimiento) que dirá $X has been given to you ($ Y a de los cuales 13.000 dólares por persona cuentan para la exclusión anual y el resto para la exclusión combinada de por vida. El impuesto sobre donaciones es, por lo tanto, cero. Cuando su padre Cuando su padre fallezca, su patrimonio estará exento del impuesto sobre el patrimonio hasta lo que que quede en ese momento de su exclusión de por vida (si hace donaciones similares a tus hermanos, por ejemplo). La mayoría los patrimonios en los EE.UU. no pagan cualquier impuesto sobre el patrimonio en absoluto porque los patrimonios son menores que la exención. Si su padre es lo suficientemente rico como para que la reducción de su de su exclusión de por vida es una preocupación seria para él, entonces él probablemente tenga suficientes abogados que le aconsejen estrategias alternativas de todos modos.
tobes
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Es habitual que el "padre" firme una nota de regalo al banco y, tras el cierre, el propietario de la vivienda firme una nota en la que se consigna el dinero como préstamo. Como se ha señalado, una pareja puede regalar $52K total, so we are really talking about $ 18k. Estos 18 mil dólares pueden ser perdonados en el nuevo año como parte del límite de regalos del nuevo año.
Aparte de la mentirijilla contada al banco, los préstamos de este tipo son comunes y legítimos. Si le presto a mi hijo 130.000 dólares, tengo que declarar los intereses como ingresos cada año, y si muero antes de perdonarlo todo, se trata como parte del patrimonio a efectos del impuesto de sucesiones.
Si quieres ser 100% legal con el banco, muestra el préstamo, y $18K will have a tiny monthly payment, under $ 100. Si tu flujo de caja es tan ajustado que 100 dólares marcan la diferencia, tienes problemas mayores.
Stephen Darlington
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En realidad no, si él firma el banco también requerirá que su nombre esté en el título, y sólo estarás aplazando el impuesto sobre donaciones para cuando él se retire del título.
Puedes formalizarlo como un préstamo, pero entonces el banco podría poner objeciones.
Pero, los regalos son por persona, así que tu padre puede darte 13.000 y tu mujer 13.000 (suponiendo que seréis propietarios del condominio conjuntamente). Otra persona (¿tu madre? ¿la mujer de tu padre? ¿un hermano?) puede hacer lo mismo. etc. El límite de 13.000 $ es por triple < año, donante, donatario > (es decir, por cada año de cada donante a cada donatario). Tenga en cuenta que hay algunas reglas de división de donaciones, que deben tenerse en cuenta, y a veces, incluso si no hay impuestos adeudados, los formularios de impuestos de regalo debe ser presentada. Consulte a un profesional.
Relacionado El pub de la IRS . Supongo que estás en EE.UU., si es en otro lugar, las normas serán diferentes.
