Estoy tratando de averiguar los impuestos sobre la plusvalía de una propiedad en Toronto. Soy muy nuevo en esto, así que lo siento si digo algo raro.
Vivo en un piso, que es de mi propiedad, y estoy pensando en alquilarlo.
He vivido aquí durante los últimos tres años, y es la única propiedad que poseo (me fue transferida en su totalidad como un regalo), por lo que es mi residencia principal en este momento.
Por lo que tengo entendido, si vendiera esta propiedad ahora, no tendría que pagar ningún impuesto sobre la renta del capital, ya que la residencia principal no está sujeta a impuestos. fuente 1
Además, por lo que tengo entendido, en cuanto empiece a alquilar el condominio, perderá su condición de residencia principal, y tendré que pagar la mitad del incremento del precio en cada año que sea una propiedad de alquiler.
Sin embargo, aquí Veo que es posible seguir manteniendo su condición de residencia principal hasta 4 años, con lo que no se paga ninguna plusvalía durante esos 4 años, siempre y cuando se esté un residente de Canadá y no consideran su otra propiedad como su residencia principal.
Ahora, No soy residente permanente ni ciudadano Soy estudiante, con un visado de estudiante y un permiso de estudios. Si vuelvo a vivir en esta propiedad dentro de 4 años, ¿podré mantener el estatus de residencia principal de la propiedad y, por lo tanto, no deberé pagar ningún impuesto sobre la plusvalía al venderla?
Nota: Es probable que reciba el estatus de residente permanente durante esos 4 años a través del patrocinio de una pareja de hecho. ¿Afectará esto de alguna manera a los impuestos?
También: Voy a vivir en el apartamento de mi novia en esos 4 años, y no soy dueño de ninguna parte.
Gracias por su ayuda. Lo siento por un post terriblemente largo, la primera vez que publica en StackExchange.
