¿Cómo elegir un banco para una hipoteca sobre una propiedad en el extranjero?

Question

Estoy buscando un banco que pueda ofrecerme una hipoteca para un piso en el extranjero, Hong Kong, que uno de mis familiares está intentando vender.

El problema es que no tengo ninguna idea de cómo hacerlo.

Mis preguntas son las siguientes:

• ¿Debo buscar la hipoteca en mi país de residencia, por ejemplo, Francia, o más bien en el país donde está el piso?
• ¿Qué papeleo se necesita?
• ¿Algún otro consejo que pueda ayudarme?

He estado haciendo mis averiguaciones en la interweb pero no he encontrado nada relevante hasta ahora.

Answer 1

Para los particulares esto sería difícil; más bien porque el tamaño del billete es pequeño y los riesgos no están cuantificados / no se entienden del todo. La mayoría de los bancos no quieren ofrecer estos productos. Esto es más fácil para los individuos de trabajo neto alto o las grandes empresas.

Para un banco de Hong Kong, no te conocen y existe el riesgo de impago; la ejecución de la hipoteca de la casa generalmente es un proceso largo que se complica por el hecho de que no eres residente y algunas leyes pueden no ser aplicables a ti o evidenciar el hecho de que hicieron la debida diligencia para ponerse en contacto contigo.

Para un Banco en Francia, como la propiedad está fuera, tendrán que gastar bastante para las valoraciones para ver que no estás tomando un gran préstamo para otra cosa. Además del riesgo si no pagas; ejecutar una propiedad en otro país es un proceso legal bastante tedioso.

Otra opción sería que si tienes una casa totalmente pagada en Francia, puedes intentar pedir un préstamo contra esta propiedad en Francia. Utilice estos fondos para comprar la casa en Hong Kong.