Esto no es una gran respuesta, pero: los recientes cambios en la ley de California que tratan de ADUs son nuevos y su interacción con la ley local (códigos de construcción, etc.) es compleja. Las ramificaciones de los cambios aún no se han concretado en la práctica. Mucho puede depender de la medida en que las ciudades y los condados individuales adopten las nuevas leyes y traten de fomentar las ADU frente a la resistencia a las leyes y el intento de restringir las ADU tanto como la ley estatal les permita hacerlo. También dependerá probablemente de "cómo de ilegal" sea la unidad. Si se ajusta al código en términos de la construcción real y sólo era ilegal debido a la zonificación (es decir, demasiadas unidades en la propiedad), eso es una cosa, pero si la construcción en sí tiene problemas (es decir, no está construido con las normas de seguridad para el espacio habitable) que podría ser mucho más de un obstáculo.
Le convendría buscar a alguien con experiencia en asuntos inmobiliarios locales (por ejemplo, un abogado, un tasador inmobiliario o algún tipo de consultor de planificación/permisos, si puede encontrar uno de confianza) que pueda darle una idea precisa de la situación en su zona. O, lo que es más fácil aún, dígale al vendedor que no va a comprar la propiedad con esos gravámenes legales y que tendrá que legalizarla él mismo o que abandonará el trato.
