¿Cómo funciona la comisión de búsqueda de inversores en Estados Unidos?

Question

Estoy yendo a algunos clubes de inversores en los EE.UU. y se me acercó una persona que me ofrece un acuerdo (la compra de una propiedad que alquilar habitaciones) que proporcionará $ 3K flujo de caja neto mensual. Inicialmente lo llamó - "vamos a asociarnos", pero luego pidió una "comisión de los buscadores". Que no estoy en contra de proporcionar si el acuerdo es bueno.

Sin embargo, no estoy seguro de cómo funciona, y cómo reconocer una buena oferta de una estafa.

Cuando lo representó inicialmente como socio en busca de un copropietario, pensé que era agradable porque el riesgo se dividía también. Mientras escuchaba el discurso, la mayor parte del riesgo recaería sobre mí.

¿Alguna idea?

Answer 1

1. ¿"Una persona"? Es una credencial notable. Debe saber lo que hace. En serio, ¿cuáles son sus credenciales? Cuando alguien que no conozco me ofrece un trato, cualquier trato, asumo que estoy a punto de ser estafado y me voy por otro lado.
2. "Flujo de caja neto de 3.000 dólares" - ¿Un trato único? Eso se llama típicamente beneficio, el flujo de caja es mensual. ¿Qué propone que usted debe poner, y cuál es la inversión?
3. Es un cliché, lo sé, pero nunca debes invertir en algo que no puedas explicar a un niño inteligente de 14 años. Si no estás seguro de cómo funciona un negocio, entonces estoy seguro de que deberías irte.
4. Eres un pequeño inversor, no te ofendas, ¿por qué te necesita?

En realidad, no ha proporcionado ningún detalle aquí. Pero si fueras un amigo cercano, te invitaría a una o tres cervezas, y te convencería de esto.

Answer 2

Es una estafa... Basado en lo que has dicho, puedo adivinar lo que el terreno de juego era ...

"Conocemos muy bien el sector inmobiliario y siempre buscamos gente como usted.

"¿Te gustaría ganar millones como nosotros invirtiendo en el sector inmobiliario?

"Hemos optimizado o potenciado totalmente nuestras capacidades y por ello nos asociaremos con usted...

"Compra esta casa usando tu crédito y luego la escrituras a nuestro amigo aquí y a ti mismo. Compartiremos el flujo de caja y podrás pagarnos a través de esta inversión por lo que te hemos enseñado...."

el alquiler de habitaciones separadas en una casa en la que no se vive es a veces un fraude dependiendo de su préstamo, pero siempre realmente raspando el fondo del barril para la calidad de los inquilinos. Ahorra tu dinero y compra un lugar real, con unidades separadas.