¿Merece la pena pagar más en las cuotas de la hipoteca si no pienso quedarme en la casa durante 30 años?

Question

Mi mujer y yo estamos en proceso de comprar nuestra primera casa. Es una buena casa, y hemos conseguido una oferta excelente. Sin embargo, no pensamos vivir los 30 años de la hipoteca que tenemos en esta casa (la consideramos una casa de iniciación). He oído que una cosa prudente es pagar un extra en los pagos de la hipoteca todos los meses para reducir el capital, de modo que se pague menos a largo plazo. Si sólo pensamos estar en esta casa de 5 a 7 años, ¿merece la pena hacer esto?

Answer 1

Pagar su hipoteca ahora disminuirá el coste total de su préstamo hipotecario y el periodo de duración del mismo. Incluso si se cambia en ese periodo de tiempo, estará mucho más cerca de librarse de los pagos de la casa.

Ser propietario de su casa le da una gran libertad para considerar opciones profesionales menos lucrativas y más satisfactorias desde el punto de vista personal, especialmente si su entorno de trabajo se vuelve desagradable. También puede ayudarte a capear el temporal de una pérdida de empleo con mayor facilidad (aunque también deberías crear un fondo de emergencia).

Las viviendas son activos depreciados e ilíquidos, con importantes gastos de transacción. Es aconsejable adquirir una vivienda inicial que satisfaga sus necesidades actuales y pasar a una vivienda que satisfaga mejor sus necesidades a medida que vaya madurando. Sin embargo, subirse a la rueda del estatus y comprar grandes casas vistosas que, por lo general, superan la utilidad que se obtiene de ellas es caro, una mala inversión y suele perjudicar la capacidad de generar riqueza a largo plazo.